Κτίριο 1.361 τ.μ. · Βάρη - Βάρκιζα

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣ ΣΤΗ ΒΑΡΚΙΖΑ, ΜΙΑ ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΣΥΓΚΡΟΤΗΣΗ ΚΤΙΡΙΩΝ 2.195 ΤΕΤΡ. ΜΕΤΡΩΝ ΜΕ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΚΑΙ ΣΥΓΧΡΟΝΕΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ. Σε ένα από τα πιο προνομιούχα σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, μόλις 500 μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρεται ένα εξαιρετικά σπάνιο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 2.195 τ.μ., εκ των οποίων 1.361 τ.μ. είναι κύριοι χώροι και 834 τ.μ. βοηθητικοί, χτισμένο σε οικόπεδο 1.140 τ.μ. Πρόκειται για μια εντυπωσιακή, ευήλια και κάθετα διαχωρισμένη συγκρότηση κτιρίων, σχεδιασμένη να συνδυάζει αρμονικά δύο διαφορετικές λειτουργίες με απόλυτη αυτονομία. Στη νοτιοδυτική πλευρά αναπτύσσεται το κτίριο γραφείων και βοηθητικών χώρων, ενώ στην ανατολική πλευρά εκτείνεται η επιβλητική πολυτελής κατοικία, δημιουργώντας μια μοναδική πρόταση για ιδιοχρησιμοποίηση, εταιρική εγκατάσταση ή επενδυτική ανάπτυξη. Το συγκρότημα κατασκευάστηκε το 2010 με σκυρόδεμα, διαθέτει την ανώτατη ενεργειακή κλάση Α+, επιβεβαιώνοντας τη σύγχρονη φιλοσοφία του και την υψηλή ποιότητα κατασκευής. Αναπτύσσεται σε ισόγειο και πρώτο όροφο, διαθέτει ασανσέρ και εσωτερική κλίμακα, και χαρακτηρίζεται από εξαιρετική λειτουργικότητα, προηγμένη υποδομή και ιδιαίτερα υψηλό επίπεδο ασφάλειας. Η κύρια κατοικία είναι ένας επιβλητικός χώρος υψηλών προδιαγραφών, με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, 5 μπάνια και 2 WC επισκεπτών, πολυτελή δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, σύγχρονα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με υγραέριο και κλιματισμό. Η αισθητική της συμπληρώνεται από εντυπωσιακές διακοσμητικές παρεμβάσεις, όπως επιτοίχιοι καταρράκτες και ένα σιντριβάνι με δελφίνια, που προσδίδουν μοναδική ατμόσφαιρα και ιδιαίτερο χαρακτήρα. Ο περιβάλλων χώρος είναι διαμορφωμένος με ιδιαίτερη φροντίδα και διαθέτει φωτισμό ασφαλείας και νυχτερινό φωτισμό, ενισχύοντας την ιδιωτικότητα και την αίσθηση κύρους. Οι επαγγελματικοί χώροι αποτελούν ένα ολοκληρωμένο, σύγχρονο και τεχνολογικά προηγμένο επαγγελματικό περιβάλλον, με οργανωμένα γραφεία, αποθήκες, θέσεις στάθμευσης και 14 WC. Η υποδομή περιλαμβάνει ανεξάρτητο υποσταθμό ΔΕΗ, οπτικές ίνες, καλωδίωση UTP CAT6, τηλεφωνικό κέντρο, χώρο δεδομένων (data room) και πλήρες δικτύωση υπολογιστών, παρέχοντας όλες τις απαραίτητες προϋποθέσεις για απαιτητική εταιρική δραστηριότητα. Παράλληλα, διαθέτει γεννήτρια για ενεργειακή αυτονομία και συνέχεια των εργασιών, ολοκληρωμένο σύστημα πυροπροστασίας με πυροσβεστήρες και ανίχνευση πυρκαγιάς σε όλο το κτίριο, καθώς και προβλεπόμενες εξόδους κινδύνου. Η ασφάλεια βρίσκεται σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο, με φύλαξη 24 ωρών, σύστημα συναγερμού και 18 κάμερες επιτήρησης με καταγραφή. Η πρόσθετη υποδομή περιλαμβάνει εξαερισμό, αποθηκευτικούς χώρους, θέσεις στάθμευσης και πλήρως οργανωμένα ηλεκτρολογικά και τηλεπικοινωνιακά δίκτυα. Το ακίνητο αποτελεί μια πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία, καθώς προσφέρει στον ίδιο χώρο την ανεξαρτησία και το κύρος μιας πολυτελούς κατοικίας μαζί με τις δυνατότητες ενός πλήρως οργανωμένου επαγγελματικού συγκροτήματος. Η προνομιούχος τοποθεσία στη Βάρκιζα, η εγγύτητα στη θάλασσα, η ενεργειακή αυτονομία, η προηγμένη τεχνολογία, η κορυφαία ασφάλεια και η εξαιρετική ποιότητα κατασκευής συνθέτουν ένα ακίνητο υψηλού κύρους, ιδανικό για επιχειρηματίες και επενδυτές που αναζητούν ένα πραγματικά μοναδικό ακίνητο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Ref. 25379-X