Ξενοδοχείο 2150m² προς πώληση, €6.000.000 Μεταξουργείο (Αττική - Αθήνα - Κέντρο)
Το ακίνητο
**Ξενοδοχείο προς πώληση – Επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας**
Τοποθεσία: Μεταξουργείο, Κέντρο Αθήνας
Τιμή: €6.000.000
**Περιγραφή ιδιοκτησίας**
Ένα πλήρως ανακαινισμένο και λειτουργούν ξενοδοχείο προς πώληση, με συνολικό εμβαδόν 2.150 τ.μ., σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται σε ένα εντυπωσιακό γωνιακό νεοκλασικό κτίριο με μοναδική αρχιτεκτονική, το ξενοδοχείο διαθέτει:
- 47 ευρύχωρα δωμάτια, καθένα εξοπλισμένο με ιδιωτικό μπάνιο, κλιματισμό, ψυγείο, τηλεόραση δορυφορική με επίπεδη οθόνη και χρηματοκιβώτιο.
- Εστιατόριο και μπαρ με εξωτερικές θέσεις στη γαλήνια πεζόδρομο και στην κοντινή πλατεία, ιδανικό για τους θερινούς μήνες.
- 2 ανελκυστήρες επιβατών και 1 ανελκυστήρα αυτοκινήτων που παρέχουν πρόσβαση στην υπόγεια στάθμη στάθμευσης.
Το ακίνητο διαθέτει σύγχρονη υποδομή, ηλεκτρική ενέργεια βιομηχανικής κατηγορίας, θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, καλωδιακή τηλεόραση, μπαλκόνια και βεράντες.
**Περιγραφή περιοχής**
Το ξενοδοχείο βρίσκεται σε μια ξεχωριστή τοποθεσία στην καρδιά της Αθήνας, μόλις:
- 50 μέτρα από τον σταθμό μετρό «Μεταξουργείο».
- 300 μέτρα από το σταθμό τρένου Λαρίσης.
- 15 λεπτά πεζοπορίας από την Ακρόπολη, την Πλάκα, τη Μοναστηράκι και το Θησείο.
- Κοντά στο Εθνικό Αρχαιολογικό Μουσείο, το Εθνικό Θέατρο και τις ζωντανές περιοχές διασκέδασης της Ψυρρής και του Γκαζιού.
Το Μεταξουργείο είναι μια περιοχή που αναπτύσσεται με ταχύ ρυθμό, τέλεια για επενδυτές που ζητούν να κεφαλαιοποιήσουν την εγγύτητά της σε μεγάλες τουριστικές αξιοθέατα, πολιτιστικά κέντρα και εύκολη πρόσβαση στα μέσα δημόσιας συγκοινωνίας.
**Επικοινωνία**
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.
**Μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Αθήνας!**
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Κτίριο
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 2150 m²
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Central
- Τύπος θέρμανσης
- Gas
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €6.000.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
Αθήνα - Νότια Προάστια
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Μεταξουργείο · Μετρόμε τα πόδια
- Ομόνοια · Μετρό~10 λεπτά με τα πόδια
- Σταθμός Λαρίσης · Μετρό~10 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~25 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.