Comfort Housing

COMFORT HOUSING

Άγιος Δημήτριος, Αθήνα

Η τοποθεσία

Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια προάστια

Αυτή η κατοικιακή ανάπτυξη βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο, μία από τις πιο ζητούμενες περιοχές των νότιων προαστίων της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει ένα ήσυχο κατοικιακό περιβάλλον με εξαιρετική συνδεσιμότητα προς το κέντρο της πόλης, τα κύρια αστικά κέντρα και τις βασικές υπηρεσίες.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στις δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένου ενός σταθμού μετρό σε κοντινή απόσταση πεζοπορίας, εξασφαλίζοντας γρήγορα και αποτελεσματικά ταξίδια σε όλη την Αθήνα.

Πλεονεκτήματα τοποθεσίας

1. Εξαιρετική πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας

• Σταθμός μετρό σε απόσταση πεζοπορίας.

• Γρήγορες συνδέσεις προς σημαντικά ορόσημα, συμπεριλαμβανομένης της Ακρόπολης, της πλατείας Συντάγματος, των Μοναστηρακίων και του ιστορικού κέντρου της Αθήνας.

• Εύκολη πρόσβαση σε σημαντικές επιχειρηματικές και εμπορικές περιοχές.

2. Ήσυχο κατοικιακό περιβάλλον

• Ήσυχη περιοχή που προσφέρει έναν χαλαρό τρόπο ζωής.

• Ιδανική για κατοίκους που αναζητούν ηρεμία παραμένοντας κοντά στο ζωντανό κέντρο της πόλης.

• Φιλικό προς τις οικογένειες περιβάλλον με τοπικά πάρκα, σχολεία και κοινοτικές υπηρεσίες.

3. Ισχυρή πρόταση αξίας

• Περισσότερο προσιτή σε σύγκριση με τις κεντρικές τοποθεσίες της Αθήνας.

• Ελκυστική επενδυτική ευκαιρία σε μια καλά καθιερωμένη και αναπτυσσόμενη κατοικιακή περιοχή.

• Εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας.

4. Βολικές συνδέσεις μεταφορών

• Εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών μέσω μετρό και οδικών συνδέσεων.

• Άμεσες συνδέσεις με το Λιμάνι του Πειραιά και τα κύρια δίκτυα μεταφορών.

• Καλή εξυπηρέτηση από δημόσιες συγκοινωνίες και κύριες οδικές αρτηρίες.

5. Ιδανική για τους φίλους της φύσης και των εξωτερικών δραστηριοτήτων

• Σε κοντινή απόσταση από την Αθηναϊκή Ριβιέρα και την ακτογραμμή του Σαρωνικού κόλπου.

• Εύκολη πρόσβαση στον Υμηττό, διάσημο για πεζοπορία, ποδηλασία και εξωτερικές δραστηριότητες.

• Συνδυασμός αστικής ευκολίας και φυσικού περιβάλλοντος.

Το κτίριο

Αυτή η χαρακτηριστική κατοικιακή ανάπτυξη στον Άγιο Δημήτριο προσφέρει ένα εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και σύγχρονης ζωής.

Το κτίριο εκτείνεται σε πολλές στάθμες, συμπεριλαμβανομένου ενός κατώτερου επιπέδου, ισογείου και τεσσάρων ανώτερων ορόφων, συμπεριλαμβάνοντας συνολικά 23 μεμονωμένα διαμερίσματα. Η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί ώστε να ικανοποιήσει διάφορους τρόπους ζωής, καθιστώντας την ιδανική για επαγγελματίες, ζευγάρια, οικογένειες, φοιτητές και επενδυτές.

Βρίσκεται σε ένα ήσυχο κατοικιακό περιβάλλον, το ακίνητο επωφελείται από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες και καθημερινές υπηρεσίες.

Είτε προορίζεται για μακροχρόνια κατοικιακή χρήση, διαμερίσματα με υπηρεσίες, φοιτητική στέγη ή βραχυχρόνιες μισθώσεις, η ανάπτυξη προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και δυναμικό επένδυσης.

Κατανομή μονάδων – Τιμολόγηση και διαθεσιμότητα

Διαθέσιμες μονάδες: 19
Πωληθείσες μονάδες: 4 (A3, B1, B3, D1)

Επενδυτική ευκαιρία

• Επένδυση εισόδου από €250,000

• Επιλεγμένες μονάδες είναι κατάλληλες για Golden Visa

• Εξαιρετική τοποθεσία στα νότια προάστια της Αθήνας

• Σε απόσταση πεζοπορίας από το μετρό και τοπικές υπηρεσίες

• Ισχυρή ζήτηση μίσθωσης από επαγγελματίες, φοιτητές και διεθνείς ενοικιαστές

• Ελκυστικό δυναμικό μακροχρόνιας αύξησης κεφαλαίου

Περίληψη μονάδων

• Σύνολο μονάδων: 23 διαμερίσματα

• Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026

• Στούντιο: 21 μονάδες

• Διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων: 2 μονάδες

• Μεγέθη μονάδων: Από 27.5 τ.μ. έως 80.6 τ.μ.

• Μπαλκόνια: Επιλεγμένες μονάδες διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια

• Κατάλληλο για: Κατοικία, φοιτητική στέγη, εταιρικές μισθώσεις, διαμερίσματα με υπηρεσίες και επενδυτικά χαρτοφυλάκια

Έννοια εσωτερικού σχεδιασμού

Τα εσωτερικά χώρια αγκαλιάζουν μια σύγχρονη ελαχιστιστική αισθητική που χαρακτηρίζεται από καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, άφθονο φυσικό φως και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά.

Ουδέτερες χρωματικές παλέτες, κομψές λεπτομέρειες από μάρμαρο, φυσικά ξύλινα φινιρίσματα και εξευγενισμένη επίπλωση δημιουργούν μια φιλόξενη ατμόσφαιρα που ισορροπεί τη λειτουργικότητα με σύγχρονη κομψότητα.

Τα μεγάλα παράθυρα μεγιστοποιούν το φυσικό φως σε όλους τους χώρους διαμονής, ενώ η προσεκτική διάταξη εξασφαλίζει άνεση, πρακτικότητα και οπτική αρμονία.

Χαρακτηριστικά εσωτερικού

• Σύγχρονος ελαχιστιστικός σχεδιασμός

• Φωτεινές, ανοιχτές διατάξεις

• Πρίμ μάρμαρο λεπτομέρειες

• Φυσικά ξύλινα στοιχεία

• Σύγχρονα φινιρίσματα κουζίνας και μπάνιου

• Δάπεδο και υλικά υψηλής ποιότητας

• Αποτελεσματική χρήση χώρου

• Ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα κατάλληλη για βραχυχρόνια και μακροχρόνια διαμονή

Αυτή η ανάπτυξη αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους επενδυτές που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο κατοικιακό ακίνητο σε μία από τις πιο συνδεδεμένες και ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές προαστίων της Αθήνας.