Επενδυτικό ακίνητο στην Αίγινα-Αγία Μαρίνα

Μονοκατοικία προς πώληση – 400 τ.μ. σε οικόπεδο 785 τ.μ. – Αγία Μαρίνα, Αίγινα

Μια μονοκατοικία 400 τ.μ., που βρίσκεται σε οικόπεδο 785 τ.μ., είναι διαθέσιμη προς πώληση στην Αγία Μαρίνα, Αίγινα, σε απόσταση που μπορείτε να διανύσετε περπατώντας από την παραλία.

Το ακίνητο αποτελείται από την κύρια κατοικία 170 τ.μ. και έναν επιπλέον ανοιχτόχωρο χώρο 230 τ.μ. Επιπλέον, διαθέτει εναπομείναντα δικαιώματα δόμησης, που επιτρέπουν την κατασκευή επιπλέον 230 τ.μ., ενισχύοντας σημαντικά το μελλοντικό του δυναμικό ανάπτυξης και επένδυσης.

Η κύρια κατοικία 170 τ.μ. αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι, μια κουζίνα και ένα μπάνιο με ντουζ.

Ο υπάρχων ανοιχτόχωρος χώρος 230 τ.μ. μπορεί να προσαρμοστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ενδεικτικά, θα μπορούσε να μετατραπεί σε:

-Μια δεύτερη ανεξάρτητη κατοικία ή δύο μικρότερες κατοικίες
-Ένα σύμπλεγμα τουριστικής ενοικίασης για βραχυχρόνιες μισθώσεις
-Ένα σπίτι φιλοξενίας
-Ένα γυμναστήριο, παιδότοπο ή home cinema
-Ένα εργαστήριο ή άλλες παρόμοιες χρήσεις

Το ακίνητο διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλό υαλοστάσιο. Η θέρμανση παρέχεται από ένα χυτοσίδηρο τζάκι με ξύλα στο σαλόνι, ενώ το κλιματιστικό εξασφαλίζει πρόσθετη άνεση. Έχουν εγκατασταθεί και ανεμιστήρες οροφής, συμβάλλοντας στη φυσική κυκλοφορία αέρα σε ολόκληρο το σπίτι.

Το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αγίας Μαρίνας, ένας προορισμός εξαιρετικά δημοφιλής τόσο σε Ελληνες όσο και σε διεθνείς επισκέπτες, γεγονός που το καθιστά μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.

Η παραλία Αγίας Μαρίνας, η πιο διάσημη και μεγαλύτερη αμμώδης παραλία του νησιού, βρίσκεται μόλις 100 μέτρα μακριά. Το περίφημο Ναό της Αφαίας, ένα από τα πιο σημαντικά ιστορικά μνημεία της Αίγινας, απέχει περίπου 2 χλμ από το ακίνητο.

Η πρόσβαση στην Αίγινα είναι ιδιαίτερα βολική, με ταξίδι 40 λεπτών με Flying Dolphin από το Λιμάνι του Πειραιά. Το νησί είναι ένας εξαιρετικά δημοφιλής προορισμός κατά τους θερινούς μήνες, που προσελκύει μεγάλο αριθμό επισκεπτών κάθε χρόνο.

Το ακίνητο εξυπηρετείται κυρίως από το Λιμάνι Αγίας Μαρίνας, που βρίσκεται μόλις 400 μέτρα μακριά, προσφέροντας άμεσες συνδέσεις δημοπρασίας προς τον Πειραιά με χρόνο ταξιδίου περίπου 30 λεπτών. Το Λιμάνι Σουβάλας απέχει περίπου 8 χλμ (περίπου 1 ώρα από τον Πειραιά), ενώ το Λιμάνι Αίγινας απέχει περίπου 12 χλμ από το ακίνητο.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να ζητήσετε να δείτε το ακίνητο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Για την επισκόπηση ακινήτων απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), σύμφωνα με το Νόμο 4072/11-4-2012 (Φ.Ε.Κ. 86 Α).

P&Partners Real Estate
www.ppartners.gr
[email protected]
+30 211 411 06 06