Μονοκατοικία 121 τ.μ. · Νέα Ιωνία

**ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ** – Σε εξαιρετική τοποθεσία, μια νεόκτιστη, πολυτελής μεζονέτα 121 sq.m. (ολοκληρώθηκε το 2024) είναι προς πώληση. Εκτείνεται στον 4ο και 5ο όροφο και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα ζωής. Πρόκειται για ρετιρέ, εξαιρετικά φωτεινό, αεριζόμενο και με δύο προσόψεις, με ανεμπόδιστη θέα και ευρύχωρες βεράντες. Η κατοικία περιλαμβάνει χώρο υποδοχής και τραπεζαρία με ανοιχτό σχέδιο και ενσωματωμένη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας στο πατάρι με πρακτικό walk-in ντουλάπα), μπάνιο και WC επισκεπτών. Το σαλόνι, η κουζίνα και όλα τα υπνοδωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνια, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστη θέα. Μια εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα. Η κατασκευή είναι σύμφωνη με τα σύγχρονα πρότυπα και χρησιμοποιεί υλικά υψηλής ποιότητας, με ιδιαίτερη έμφαση στην αντισεισμική ασφάλεια και την ενεργειακή απόδοση. Διαθέτει Ενεργειακή Κλάση Α και περιλαμβάνει εξωτερική θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά υαλοπίνακες και σίτες κατά των εντόμων, θωρακισμένες πόρτες, σύστημα συναγερμού, θυροτηλέφωνο με βιντεοκάμερα και δυνατότητες έξυπνου σπιτιού. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω αντλίας θερμότητας· το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν κλειστή θέση στάθμευσης, κλειστή αποθήκη, ανελκυστήρα, ψευδοροφές, τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυκτερινής χρέωσης, σύνδεση δορυφορικής τηλεόρασης και πρόσβαση στο internet. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, ένα λεπτό από το Πάρκο Φιλαδέλφειας και σε λιγότερο από 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου (ISAP) Νέας Ιωνίας. Βρίσκεται επίσης κοντά σε τοπικά καταστήματα, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, αθλητικές εγκαταστάσεις και την Εθνική Οδό. Πρόκειται για σύγχρονο ακίνητο, έτοιμο για άμεση εγκατάσταση, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά υψηλής ποιότητας κατοικία σε προνομιακή τοποθεσία. Ref. 25896