Solomon
Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Λοφτ 145 τ.μ. · Παγκράτι

Αθήνα - Κέντρο · Παγκράτι · Άγιος Αρτέμιος
145
Εμβαδόν
2
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
Όροφος Elevated GroundΑνακαίνιση 2026
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Golden Visa Eligible 145 sqm Maisonette in Pangrati, Athens

Golden Visa Eligible | 2 Bedrooms | 2 Bathrooms | 3-Level Maisonette | Fully Renovated & Furnished

An exceptional 145 sqm three-level maisonette in Pangrati, Athens, located in one of the capital's most sought-after residential neighborhoods.

The property is situated on a raised ground floor and has been completely renovated in 2026, offering generous living spaces, modern infrastructure and an independent entrance.

Property Details

  • Size: 145 sqm

  • Type: 3-Level Maisonette

  • Floor: Raised Ground Floor

  • Bedrooms: 2

  • Bathrooms: 2

  • Status: Fully renovated

  • Renovation: 2026

  • Price: €360,000

  • Golden Visa: Eligible

  • Furnished: Yes

  • Independent entrance: Yes

Features

The maisonette features a spacious front-facing living area with an open-plan kitchen, two bedrooms and two bathrooms.

It is developed across three fully renovated levels and will be delivered fully furnished and equipped with electrical appliances, providing a turnkey solution for an international investor.

Additional features include:

  • New electrical and plumbing installations

  • Aluminum frames with double glazing

  • Electric shutters

  • Window screens

  • Four air-conditioning units

  • Dedicated laundry area

  • Security entrance door

  • Wooden and tiled flooring

  • Independent entrance

Prime Pangrati Location

Pangrati is one of the most popular and desirable neighborhoods in central Athens, offering an excellent combination of residential character, vibrant lifestyle, restaurants, cafés and convenient access to the city center.

The location is particularly attractive for international investors and Golden Visa buyers, with strong potential for long-term, furnished and executive rentals.

🇬🇷 A spacious and fully renovated Golden Visa eligible maisonette in Pangrati, offering 145 sqm across three levels, modern infrastructure, independent access and turnkey furnished accommodation.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Λοφτ
Κατάσταση
Διαθέσιμο
Εσωτερικό
145 m²
Όροφος
Elevated Ground
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
WC
0
Μπαλκόνι
Όχι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Ανακαίνιση
2026
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
Autonomous
Τύπος θέρμανσης
Aircondition
Ψύξη
AirCondition
Ενεργειακή κλάση
A
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Ναι
Οικιακές συσκευές
Ναι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€360.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Διαθέσιμο
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Τοποθεσία

Άγιος Αρτέμιος

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

  • Τραμ
    Ζάππειο
    1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο17 λεπτά με τα πόδια
  • Μετρό
    Άγιος Ιωάννης
    1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο18 λεπτά με τα πόδια
  • Τραμ
    Βουλιαγμένης
    1,2 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο20 λεπτά με τα πόδια
  • Διεθνές σχολείο
    Γυμνάσιο - Ενιαίο Λύκειο Ελληνογαλλικής Σχολής Ουρσουλινών
    5,4 χλμ.14 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Πανεπιστήμιο
    Εθνικόν και Καποδιστριακόν Πανεπιστήμιον Αθηνών
    2,3 χλμ.6 λεπτά με αυτοκίνητο
  • Αεροδρόμιο
    Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»
    18 χλμ.20 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€360,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€397,042+€37,042 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€360,00091% του συνόλου
Φόροι & τέλη€31,8608% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1821% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν

€360.000