Διαμέρισμα 63 τ.μ. · Νέος Κόσμος

Μια πολυτελής, πλήρως ανακαινισμένη και πλήρως επιπλωμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 63 τ.μ. είναι προς πώληση στον Άγιο Ιωάννη· είναι ιδανική είτε για μόνιμη κατοικία είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Το ακίνητο υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2026, με σύγχρονα υλικά, εκλεπτυσμένα φινιρίσματα και εξαιρετική λειτουργικότητα, γεγονός που το καθιστά λύση «κλειδί στο χέρι», έτοιμη για άμεση χρήση. Η μεζονέτα είναι διαμορфωμένη σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει ένα άνετο υπνοδωμάτιο και δύο μπάνια. Οι κύριοι χώροι διαβίωσης περιλαμβάνουν ένα φωτεινό σαλόνι και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές, ενώ τα δύο μπάνια προσφέρουν επιπλέον άνεση. Τα παράθυρα στην μπροστινή και πίσω όψη εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και μια ανοιχτή, αεριζόμενη αίσθηση. Τα ψηλά ταβάνια, η ψευδoροφή και τα πλακάκια στα δάπεδα δημιουργούν μια κομψή, σύγχρονη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση, κλιματισμό τύπου split, θερμοσίφωνα και τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, θυροτηλέφωνο με βιντεοκάμερα και σύνδεση στο internet. Πρόκειται για ένα ήσυχο, φωτεινό ακίνητο με πρόσοψη σε δρόμο, πρόσφατα βαμμένο, το οποίο επιτρέπει την παραμονή κατοικιδίων. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς ο σταθμός μετρό Άγιος Ιωάννης βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων· σε παρόμοια απόσταση υπάρχουν στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σχολεία, πλατεία, τοπική αγορά, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και διάφορα εστιατόρια και χώροι ψυχαγωγίας. Επιπλέον, προσφέρει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας, στον Νέο Κόσμο και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Αποτελεί εξαιρετικά ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι πλήρως εξοπλισμένη και έτοιμη για άμεση χρήση, με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Η νόμιμη μετατροπή από επαγγελματικό χώρο σε κατοικία, η οποία τεκμηριώνεται με τα διαθέσιμα έγγραφα, ενισχύει τη χρηστικότητα του ακινήτου. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση για επενδυτές που αναζητούν ένα σύγχρονο ακίνητο σε κορυφαία τοποθεσία στην Αθήνα. Επιπλέον, αποτελεί βιώσιμη επιλογή για επενδυτές που εξετάζουν το πρόγραμμα Golden Visa, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται όλες οι ισχύουσες απαιτήσεις και κριτήρια. Η πλήρης επίπλωση και ο σύγχρονος εξοπλισμός μειώνουν σημαντικά τον χρόνο και το κόστος προετοιμασίας, προσφέροντας ένα ακίνητο έτοιμο για άμεση χρήση και επαγγελματική διαχείριση. Αναφ. 26526-S