Διαμέρισμα 62 τ.μ. · Καισαριανή

ΚΑΙΣΑΡΙΑΝΗ, Άγιος Νικόλαος – Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, σε ιδιαίτερα προνομιακή και ζωντανή θέση της περιοχής, ακριβώς στην κεντρική πλατεία της Καισαριανής. Πρόκειται για ισόγειο διαμέρισμα 62 sq.m., χτισμένο το 1970, το οποίο ανακαινίστηκε το 2025 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Είναι μερικώς επιπλωμένο και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με λειτουργική διάταξη και ευχάριστους χώρους διαβίωσης. Το ακίνητο έχει διπλή όψη, είναι φωτεινό και ήσυχο, με προσανατολισμό ανατολικά-νοτιοανατολικά και ανοιχτή θέα. Διαθέτει επίσης θέση επί της οδού και βεράντες που ενισχύουν τον φυσικό φωτισμό και τον αερισμό. Περιλαμβάνει εσωτερικούς χώρους με φρέσκια βαφή, κουφώματα από αλουμίνιο και πλακάκια δαπέδου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και έχει εγκατασταθεί κλιματιστικό τύπου split. Επιπλέον, διαθέτει τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύνδεση με internet, καλύπτοντας τις σύγχρονες απαιτήσεις τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται κυριολεκτικά στην κεντρική πλατεία της Καισαριανής, με άμεση πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα, τράπεζες και υπηρεσίες. Ένα πάρκο, σχολείο, supermarket, τράπεζες και η λαϊκή αγορά βρίσκονται όλα σε απόσταση 200 meters, ενώ η πλατεία και διάφοροι χώροι ψυχαγωγίας σε απόσταση 500 meters. Οι στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ απέχουν λιγότερο από 100 meters, εξασφαλίζοντας βολικές συγκοινωνιακές συνδέσεις, ενώ ο μετρό, ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος (ΗΣΑΠ) και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις βρίσκονται σε ακτίνα 2-kilometer. Είναι μια εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, χάρη στην τοποθεσία, τη πρόσφατη ανακαίνιση και την ευελιξία του. Επιπλέον, είναι κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικός χώρος, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Καισαριανής. Η άμεση γειτνίαση με την πλατεία του προσδίδει υψηλή εμπορική ελκυστικότητα και διαρκή αξία, ενώ η εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου και η θέση του σε οργανωμένη οικιστική ζώνη ενισχύουν την πρακτικότητά του. Το ακίνητο συνδυάζει κεντρική θέση, εκσυγχρονισμένους εσωτερικούς χώρους, αυτονομία και ποικίλες δυνατότητες χρήσης, καθιστώντας το μια ξεχωριστή επιλογή στην τοπική αγορά. Ref. 26513-S