Διαμέρισμα 85 τ.μ. · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΆΓΙΟΣ ΠΑΝΤΕΛΕΉΜΩΝΑΣ – Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία: φωτεινό, διπλής όψης και εξαιρετικά ευρύχωρο διαμέρισμα 85 τ.μ. στον 3ο όροφο κτιρίου του 1971, που καταλαμβάνει ολόκληρο τον όροφο. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, καθώς ανακαινίστηκε το 2020, και συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και αυθentικές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες της δεκαετίας του 1970 με ποιοτικά υλικά. Διαθέτει τέσσερα κύρια δωμάτια και προσφέρει ευέλικτη διάταξη, που επιτρέπει τη δημιουργία δύο ή ακόμη και τριών υπνοδωματίων, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι, χολ, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και γραφείο, ενώ τα ψηλά ταβάνια, περίπου 3 μέτρα, ενισχύουν σημαντικά την αίσθηση του χώρου. Τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο και ξύλο, ενώ οι σύγχρονες παροχές περιλαμβάνουν ανακαινισμένο ηλεκτρολογικό σύστημα (2018), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση στο internet. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα είναι ο εκτεταμένος υπαίθριος χώρος, με κύρια βεράντα περίπου 25 τ.μ. και δύο επιπλέον μπαλκόνια, που προσφέρουν ανοιχτή θέα και άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθηκευτικό χώρο 5 τ.μ., χώρο αποθήκευσης σε ημιώροφο, ασανσέρ, ξύλινα κουφώματα και σκίαστρα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη (ηλεκτρική), ενώ υπάρχει κλιματιστικό τύπου split για θέρμανση και ψύξη. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση περίπου 5 λεπτών από τη λεωφόρο Πατησίων και την Κυψέλη, 7 λεπτών από τον σταθμό Βικτωρίας και 9 λεπτών από τον σταθμό Αττική (με πρόσβαση στις Γραμμές 1 και 2 του Μετρό). Το Πάρκο Πεδίου του Άρεως απέχει περίπου 10 λεπτά, ενώ τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πλατεία, τράπεζες και στάσεις λεωφορείων βρίσκονται όλα στη άμεση γειτονιά. Κατάλληλο για χρήση ως κατοικία ή επαγγελματικός χώρος, αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση.