Διαμέρισμα 45 τ.μ. · Νέα Σμύρνη

**Νέα Σμύρνη – Άγιος Σώστης | Διαμέρισμα 45 sq.m. προς πώληση** Ένα διαμέρισμα 45 sq.m. είναι διαθέσιμο προς πώληση στην περιοχή Αγίου Σώστη της Νέας Σμύρνης. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1975 και το ακίνητο υπέστη μερική ανακαίνιση το 2026. Διαθέτει εξαιρετικά πρακτική διαρρύθμιση, φωτεινούς χώρους και εξαιρετική τοποθεσία, συνδυάζοντας την άνετη καθημερινή διαβίωση με σημαντικές επενδυτικές δυνατότητες. Το διαμέρισμα είναι δίχως έπιπλα και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα σαλόνι, έναν διάδρομο, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Πρόκειται για μονάδα με διπλή όψη, ήσυχη και φωτεινή, με ανοιχτή θέα και πρόσοψη που δημιουργεί ένα αεράτο, ευχάριστο περιβάλλον. Οι παροχές περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό τύπου split, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα και πρόσβαση στο νυχτερινό τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος. Το ακίνητο έχει βαφεί πρόσφατα, είναι έτοιμο για internet και επιτρέπονται κατοικίδια. Ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η τοποθεσία του. Βρίσκεται σε εξαιρετικά στρατηγικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε διάφορα μέσα μαζικής μεταφοράς. Μια στάση τραμ βρίσκεται ακριβώς έξω από το κτίριο, ενώ ο σταθμός του μετρό Νέου Κόσμου είναι σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορειακές γραμμές, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές. Στα κοντινά σημεία ενδιαφέροντος περιλαμβάνονται το Πάρκο Νέας Σμύρνης, πλατείες, σχολεία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, τράπεζες και διάφορα εστιατόρια και χώροι διασκέδασης. Αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, καθώς και κατάλληλη επιλογή για εμπορικούς χώρους, χάρη στην υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα της περιοχής. Μια αξιόλογη ευκαιρία για απόκτηση ακινήτου σε τοποθεσία με διαρκή ζήτηση. Αναφ. 26456-S