Μονοκατοικία 111 τ.μ. · Μαρούσι

**ΜΑΡΟΥΣΙ, Αναβρυτά – Ανακαινισμένη μεζονέτα, 111 sq.m.** Μια εξαιρετική μεζονέτα 111 sq.m. είναι προς πώληση στην περιοχή Αναβρυτά του Μαρουσίου, σε ένα ήσυχο, όμορφο γειτονικό περιβάλλον, δίπλα ακριβώς στο Πάρκο Συγγρού. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός μικρού οικιστικού κτιρίου με μόλις τρία διαμερίσματα. Χτισμένο αρχικά το 1978, έχει υποστεί ανακαινίσεις το 2008 και το 2024, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η διάταξη εκτείνεται σε δύο επίπεδα, συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα, ενώ επιτρέπει και ανεξάρτητη πρόσβαση σε κάθε όροφο. Στον δεύτερο όροφο (35 sq.m.) βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στον τρίτο όροφο (75 sq.m.) υπάρχουν ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, ένα WC, μια ξεχωριστή σύγχρονη κουζίνα και ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με τζάκι, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια, ενώ οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα προς το Όρος Πεντέλη και το γύρω πράσινο. Το ακίνητο, με όψεις σε δύο κατευθύνσεις, είναι εξαιρετικά φωτεινό και αεριζόμενο, και διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες κατά των εντόμων και τέντες. Είναι εξοπλισμένο με ανεξάρτητη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δεξαμενή αποθήκευσης ζεστού νερού, αποθηκευτικό χώρο, θωρακισμένη πόρτα και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν ασανσέρ, κοινόχρηστο κήπο και πολιτική φιλικής προς κατοικίδια. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και στάσεις λεωφορείων. Ο σταθμός ΗΣΑΠ Μαρουσίου (μετρό) απέχει περίπου 2 km, και στην περιοχή υπάρχει εύκολη στάθμευση. Μια εξαιρετική επιλογή είτε για κύρια κατοικία είτε για επενδυτικό ακίνητο, που συνδυάζει ηρεμία, ευχάριστη θέα, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους και μεγάλη ευκολία για την καθημερινή ζωή. Αρ. Αναφ. 26460-S