Κτίριο 193 τ.μ. · Νίκαια

Αποκλειστική αγορά – Κτίριο προς πώληση – 193 τ.μ. – Ασπρά Χώματα, Νίκαια

Αποκλειστικά προσφερόμενο από το γραφείό μας, ένα κτίριο μικτής χρήσης 193 τ.μ., σε οικόπεδο 177 τ.μ., διατίθεται προς πώληση στην περιοχή Ασπρά Χώματα της Νίκαιας.

Το ακίνητο αποτελείται από ένα κατάστημα ισογείου 43 τ.μ., με μεζανίνα 18 τ.μ. και βοηθητικό χώρο/αποθήκη υπογείου 58 τ.μ., καθώς και από ένα διαμέρισμα πρώτου ορόφου 74 τ.μ.

Ένα επιπλέον πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ο εναπομείνας συντελεστής δόμησης, που προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής ενός επιπλέον ορόφου, βελτιώνοντας σημαντικά το δυναμικό ανάπτυξής του και τη μελλοντική του αξία.

Χάρη στην ευέλικτη διάταξή του, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία και είναι κατάλληλο για ένα ευρύ φάσμα χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων:

-Ανάπτυξης εμπορικών χώρων ή γραφείων
-Συνδυασμού κατοικίας και εμπορικής χρήσης
-Επένδυσης μέσω μακροπρόθεσμης ή βραχυπρόθεσμης ενοικίασης
-Ανακατασκευής ή επέκτασης, αξιοποιώντας τα εναπομείναντα δικαιώματα δόμησης

Το ακίνητο απολαμβάνει στρατηγικής θέσης, μόλις 90 μέτρα από τη Λεωφόρο Πέτρου Ράλλη, ένα από τα κύρια αρτηριακά δίκτυα της Αττικής, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ορατότητα, υψηλή εμπορική έκθεση και εύκολη προσβασιμότητα. Βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση από το Γενικό Κρατικό Νοσοκομείο Νίκαιας.

Η στρατηγική του θέση, σε συνδυασμό με τα εναπομείναντα δικαιώματα ανάπτυξης και την ευκαιρία περαιτέρω επέκτασης, κάνει αυτό το ακίνητο μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα περιουσιακό στοιχείο με πολλαπλές δυνατότητες ανάπτυξης, ισχυρό δυναμικό ενοικίασης και σημαντική μακροχρόνια αναπολογημό κεφαλαίου.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Η προσκόμιση της ταυτότητας και του Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) είναι υποχρεωτική για τις επισκέψεις ακινήτων, σύμφωνα με το Νόμο 4072/11-4-2012 (Εφημερίδα της Κυβερνήσεως 86 Α).

P&Partners Real Estate
www.ppartners.gr
[email protected]
+30 211 411 06 06