Διαμέρισμα 175 τ.μ. · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

Λεωφόρος Πατησίων | Ευρύχωρο διαμέρισμα 175 sq.m. με διπλή όψη και μεγάλες βεράντες | Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Βρίσκεται στη λεωφόρο Πατησίων, σε κεντρικότατη περιοχή και εντός εμπορικής ζώνης. Αυτό το ευρύχωρο διαμέρισμα 175 sq.m. προσφέρεται προς πώληση στον 2ο όροφο κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1960. Το ακίνητο είναι φωτεινό και με διπλή όψη, με πρόσοψη, ανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτή θέα και μεγάλα μπαλκόνια, και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση και μελλοντική αξιοποίηση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα μεγάλο και άνετο σαλόνι με ξύλινο δάπεδο, τρία υπνοδωμάτια, κουζίνα, έναν επιπλέον βοηθητικό χώρο κουζίνας με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ένα μπάνιο και ένα WC. Το πίσω μπαλκόνι είναι εξοπλισμένο με τέντα, ενώ η συνολική διάταξη προσφέρει σημαντική ευελιξία για τη δημιουργία μιας σύγχρονης και ιδιαίτερα λειτουργικής κατοικίας. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης δύο πλήρως λειτουργικές μονάδες κλιματισμού. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν θωρακισμένη πόρτα εισόδου, καλωδίωση συναγερμού/αισθητήρες, ηλιακό θερμοσίφωνα και νυχτερινό ρεύμα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και το διαμέρισμα έχει ξύλινα κουφώματα. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να σχεδιάσει εκ νέου, να εκσυγχρονίσει και να αναβαθμίσει τους εσωτερικούς χώρους σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα και τις προσωπικές ανάγκες. Η γενναιόδωρη έκτασή του, η λειτουργική διάταξή του, η πρόσοψη και η εξέχουσα τοποθεσία του στη λεωφόρο Πατησίων το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτικούς σκοπούς. Σημαντικό πλεονέκτημα είναι η καταλληλότητά του για επαγγελματική χρήση, καθώς το ακίνητο βρίσκεται εντός εμπορικής ζώνης και μπορεί να αποτελέσει ελκυστική επιλογή για επαγγελματίες ή επενδυτές που αναζητούν έναν μεγάλο χώρο σε κεντρική και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία. Ταυτόχρονα, μπορεί να είναι και μια εξαιρετική επιλογή για αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία σε κεντρικό σημείο, με τη δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης και εξατομικευμένης διάταξης. Τα μηνιαία κοινόχρηστα έξοδα ανέρχονται περίπου σε 70 €. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, και επιτρέπονται κατοικίδια. Αρ. αναφ. 25415-Z