Διαμέρισμα 52 τ.μ. · Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΠΑΤΗΣΙΩΝ. Προς πώληση διατίθεται ένα εξαιρετικό, άριστα επενδύσιμο διαμέρισμα 52sqm, στον 6ο όροφο (ρετιρέ) ενός καλά συντηρημένου κτιρίου με ασανσέρ. Κατασκευασμένο το 1962, το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κατηγορία H και παραδίδεται φρεσκοβαμμένο και δίχως έπιπλα, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή προσωπική χρήση. Το διαμέρισμα είναι με πρόσοψη, αεράτο και εξαιρετικά φωτεινό, με ιδανικό νοτιοδυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το μεγαλύτερο προτέρημά του είναι οι μεγάλες, άνετες βεράντες συνολικής επιφάνειας 16sqm, που προσφέρουν μια υπέροχη θέα με ανοιχτό ορίζοντα, ιδανική για ξεκούραση, ενώ το διαμέρισμα παραμένει εντυπωσιακά ήσυχο παρά την κεντρική του θέση. Η εσωτερική διαρρύθμιση είναι πλήρως λειτουργική και αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Για καλύτερη διαχείριση του χώρου, το διαμέρισμα διαθέτει επίσης έναν πρακτικό αποθηκευτικό χώρο σε πατάρι. Όσον αφορά τα τεχνικά χαρακτηριστικά, το ακίνητο διαθέτει κλασικά ξύλινα κουφώματα και όμορφα ξύλινα δάπεδα που προσδίδουν ζεστασιά στον χώρο. Το σύστημα θέρμανσης είναι κεντρικό (πετρέλαιο), συμπληρωμένο από κλιματιστικό (A/C) για ψύξη και επιπλέον θέρμανση. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος για σημαντική εξοικονόμηση στους λογαριασμούς, βρίσκεται σε οικιστική περιοχή εντός του σχεδίου πόλης με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, και επιτρέπονται απολύτως τα κατοικίδια. Ref. 26535-Z