Διαμέρισμα 53 τ.μ. · Κυψέλη

**ΚΥΨΕΛΗ – ΑΛΕΠΟΤΡΥΠΑ, Διαμέρισμα 53 τ.μ. προς πώληση** Βρίσκεται στην ιδιαιτέρως επιθυμητή περιοχή της Κυψέλης (Αλεπότρυπα), ακριβώς κάτω από το τοπικό πάρκο. Αυτό το διαμέρισμα 53 τ.μ. είναι διαθέσιμο προς πώληση στον πρώτο όροφο ενός μικρού κτιρίου με τέσσερα διαμερίσματα. Χτίστηκε το 1953 και διατηρείται σε καλή κατάσταση. Με προσανατολισμό στα ανατολικά, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία μιας όμορφης γειτονιάς με άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανέσεις. Το διαμέρισμα έχει διπλή όψη και είναι εξαιρετικά φωτεινό, προσφέροντας ανοιχτή θέα και μια ευχάριστη αίσθηση ευρυχωρίας. Αποτελείται από ένα άνετο σαλόνι, χολ εισόδου, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και ένα ευρύχωρο μπάνιο. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, μία μέσω της κουζίνας και μία μέσω του χώρου διαβίωσης, που προσφέρουν επιπλέον λειτουργικότητα και ευελιξία στη διάταξη των χώρων. Το ακίνητο έχει πρόσφατα βαφεί και διαθέτει βεράντες με τέντες, ξύλινα πλαίσια παραθύρων, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση, κλιματιστικό τύπου split, τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης και σύνδεση με internet. Η ενεργειακή του κλάση είναι H. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία, παρότι βρίσκεται δίπλα σε κεντρικό δρόμο με λεωφορεία και τρόλεϊ. Μια στάση της νέας γραμμής μετρό απέχει περίπου 30 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης και σε άλλα σημεία της Αθήνας. Ένα πάρκο, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία, τοπικά καταστήματα, ένα σούπερ μάρκετ, δημόσιες πλατείες, τράπεζες και χώροι ψυχαγωγίας βρίσκονται όλα σε εύκολη απόσταση. Αποτελεί ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη για κατοίκηση από τον ιδιοκτήτη, φοιτητική στέγαση ή επαγγελματική χρήση, σε μια περιοχή με εξαιρετικές μεταφορικές συνδέσεις και σταθερό ενδιαφέρον από την αγορά. Ref. 26477-S