Διαμέρισμα 63 τ.μ. · Κυψέλη

**Κυψέλη | Ανακαινισμένο διαμέρισμα 63 sq.m. | 1 υπνοδωμάτιο | 2ος όροφος | Μεγάλες βεράντες | Ευκαιρία επένδυσης** Στην Κυψέλη, σε ήσυχη και ιδιαίτερα φωτεινή τοποθεσία, προς πώληση προσφέρεται αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 63 sq.m. στον 2ο όροφο ενός κατοικημένου κτιρίου. Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Το διαμέρισμα είναι αερόφωτο, με πρόσοψη και προσανατολισμό νοτιοδυτικά, προσφέροντας ανοιχτή θέα και εξαιρετικό φυσικό φως. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο, ενώ διαθέτει επίσης ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, προσφέροντας επιπλέον πρακτικότητα και αποθηκευτικό χώρο. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλες βεράντες, πρόσβαση με ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ξύλινα δάπεδα. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμό και ηλεκτρικό ρεύμα νυχτερινής χρέωσης. Η ενεργειακή του κατηγορία στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι D. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του πολεοδομικού σχεδίου, σε περιοχή κατοικιών, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η Κυψέλη είναι μία από τις πιο ζωντανές και συνεχώς αναπτυσσόμενες γειτονιές της Αθήνας, προσφέροντας μεγάλη ποικιλία καταστημάτων, εστιατορίων, καφέ, σούπερ μάρκετ, υπηρεσιών και μέσων μαζικής μεταφοράς. Η περιοχή είναι ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές, λόγω της ισχυρής ζήτησης για ενοικιαζόμενα ακίνητα και της βολικής εγγύτητάς της με το κέντρο της Αθήνας. Ένα εξαιρετικό ανακαινισμένο διαμέρισμα με μεγάλες βεράντες, σύγχρονες παροχές και επιθυμητό νοτιοδυτικό προσανατολισμό, που αντιπροσωπεύει μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία στην Κυψέλη. Ref. 25439-Z