Διαμέρισμα 85 τ.μ. · Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ – 85 sq.m. | 1ος όροφος | 2 υπνοδωμάτια | Υπό κατασκευή | Ενεργειακή κλάση A+ Στον Γέρακα, αυτό το κομψό διαμέρισμα 85 sq.m. προσφέρεται προς πώληση και καταλαμβάνει τον 1ο όροφο ενός σύγχρονου οικιστικού συγκροτήματος που βρίσκεται υπό κατασκευή, με ολοκλήρωση προγραμματισμένη για το 2027. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει σύγχρονη άνεση, ενεργειακή απόδοση και υψηλής ποιότητας διαβίωση. Είναι φωτεινό, αεριζόμενο και με πρόσοψη, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό, ανοιχτή θέα και μεγάλα μπαλκόνια που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και ελκυστικούς εξωτερικούς χώρους διαβίωσης. Το διαμέρισμα αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και επιπλέον WC. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας σε συνδυασμό με κλιματισμό fan-coil, που εξασφαλίζει αποδοτική θέρμανση και ψύξη καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά υψηλής ποιότητας περιλαμβάνουν θερμομόνωση με σύστημα εξωτερικής θερμομονωτικής επένδυσης, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, πλακάκια δαπέδου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας εισόδου. Το ακίνητο διαθέτει επίσης ανελκυστήρα. Η πώληση περιλαμβάνει έναν ιδιωτικό κλειστό υπόγειο χώρο στάθμευσης και μια υπόγεια αποθήκη 8 sq.m., που προσφέρουν πολύτιμο επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και άνεση. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική περιοχή εντός του πολεοδομικού σχεδίου και σε ζώνη κατοικίας. Το ακίνητο προσφέρει εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, παραμένοντας παράλληλα καλά συνδεδεμένο με την ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας. Η εξαιρετική ενεργειακή του απόδοση, οι σύγχρονες προδιαγραφές, τα ευρύχωρα μπαλκόνια και η ιδιωτική στάθμευση το καθιστούν ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτές. Επιτρέπονται κατοικίδια ζώα, ενώ το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς. Ένα υψηλής ποιότητας, ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο με σύγχρονες προδιαγραφές, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους, ιδιωτική υπόγεια στάθμευση και αποθήκη, που αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία για σύγχρονη διαβίωση ή επένδυση στον Γέρακα.