COMFORT HOUSING

Άγιος Δημήτριος, Αθήνα

Η Τοποθεσία

Άγιος Δημήτριος, Αθήνα – Νότια Προάστια

Αυτή η κατοικία βρίσκεται στον Άγιο Δημήτριο, μία από τις πιο ζητούμενες γειτονιές στις νότιες προάστιες της Αθήνας. Η περιοχή συνδυάζει ήσυχη κατοικευτική ατμόσφαιρα με εξαιρετική συνδεσιμότητα στο κέντρο της πόλης, σε σημαντικά αστικά κέντρα και σε βασικές υπηρεσίες.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία, συμπεριλαμβανομένου ενός σταθμού μετρό κοντά σε απόσταση περιπάτου, εξασφαλίζοντας γρήγορο και αποτελεσματικό ταξίδι σε όλη την Αθήνα.

Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας

1. Εξαιρετική Πρόσβαση στο Κέντρο της Αθήνας

• Σταθμός μετρό σε απόσταση περιπάτου.

• Γρήγορες συνδέσεις με σημαντικά αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη, η Πλατεία Συντάγματος, το Μοναστηράκι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

• Εύκολη πρόσβαση σε βασικές επιχειρηματικές και εμπορικές περιοχές.

2. Ήσυχο Κατοικευτικό Περιβάλλον

• Ήσυχη γειτονιά που προσφέρει χαλαρό τρόπο ζωής.

• Ιδανικό για κατοίκους που αναζητούν ηρεμία παραμένοντας κοντά στο ζωντανό κέντρο της πόλης.

• Φιλικό προς τις οικογένειες περιβάλλον με τοπικά πάρκα, σχολεία και κοινοτικές υπηρεσίες.

3. Ισχυρή Πρόταση Αξίας

• Πιο προσιτή σε σύγκριση με τις τοποθεσίες του κεντρικού κέντρου της Αθήνας.

• Ελκυστική ευκαιρία επένδυσης σε μια καλά εγκατεστημένη και αναπτυσσόμενη κατοικευτική περιοχή.

• Εξαιρετική ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και προσβασιμότητας.

4. Βολικές Συνδέσεις Μεταφορών

• Εύκολη πρόσβαση στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών μέσω μετρό και οδικών συνδέσεων.

• Άμεσες συνδέσεις με το Λιμάνι του Πειραιά και μεγάλα δίκτυα μεταφορών.

• Καλά εξυπηρετείται από δημόσια συγκοινωνία και κύριες οδικές αρτηρίες.

5. Ιδανικό για τους Ενθουσιώδες της Φύσης και του Outdoor

• Κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τις ακτές του Σαρωνικού Κόλπου.

• Εύκολη πρόσβαση στο Όρος Υμηττός, διάσημο για πεζοπορία, ποδηλασία και outdoor δραστηριότητες.

• Συνδυασμός αστικής ευκολίας και φυσικού περιβάλλοντος.

Το Κτίριο

Αυτή η διακριτή κατοικευτική ανάπτυξη στον Άγιο Δημήτριο προσφέρει ένα εξαιρετικό συνδυασμό άνεσης, λειτουργικότητας και σύγχρονης διαβίωσης.

Το κτίριο εκτείνεται σε πολλαπλές στάθμες, συμπεριλαμβανομένου ενός κάτω επιπέδου, ισόγειου και τεσσάρων ανώτερων ορόφων, αποτελούμενο από συνολικά 23 ξεχωριστά διαμερίσματα. Η ανάπτυξη έχει σχεδιαστεί για να ικανοποιεί διάφορους τρόπους ζωής, καθιστώντας την ιδανική για επαγγελματίες, ζευγάρια, οικογένειες, φοιτητές και επενδυτές.

Βρίσκεται σε ήσυχη κατοικευτική περιοχή, η ιδιοκτησία ωφελείται από την εγγύτητα σε σουπερμάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, σχολεία, δημόσια συγκοινωνία και καθημερινές υπηρεσίες.

Είτε προορίζεται για μακροχρόνια κατοικευτική χρήση, εξυπηρετούμενα διαμερίσματα, φοιτητικό κατάλυμα ή βραχυχρόνια ενοικιάσεις, η ανάπτυξη προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και δυνατότητα επένδυσης.

Κατανομή Μονάδων - Τιμολόγηση & Διαθεσιμότητα

Περίληψη Διαθεσιμότητας

Διαθέσιμες Μονάδες: 19
Πωληθείσες Μονάδες: 4 (A3, B1, B3, D1)

Ευκαιρία Επένδυσης

• Επένδυση εισόδου από €250,000

• Επιλεγμένες μονάδες προσφέρουν δικαίωμα συμμετοχής στο Ελληνικό Πρόγραμμα Golden Visa

• Εξαιρετική τοποθεσία στις Νότιες προάστιες της Αθήνας

• Απόσταση περιπάτου από σταθμό μετρό και τοπικές υπηρεσίες

• Ισχυρή ζήτηση ενοικιάσεων από επαγγελματίες, φοιτητές και διεθνείς ενοικιαστές

• Ελκυστικό δυναμικό μακροχρόνιας ανατίμησης κεφαλαίου

Περίληψη Μονάδων

• Σύνολο Μονάδων: 23 Διαμερίσματα

• Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026

• Studio Διαμερίσματα: 21 Μονάδες

• Διαμερίσματα 2 Υπνοδωματίων: 2 Μονάδες

• Μεγέθη Μονάδων: Από 27.5 τ.μ. έως 80.6 τ.μ.

• Μπαλκόνια: Επιλεγμένες μονάδες διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια

• Κατάλληλο για: Κατοικευτική Διαβίωση, Φοιτητικό Κατάλυμα, Επιχειρηματικές Ενοικιάσεις, Εξυπηρετούμενα Διαμερίσματα και Επενδυτικά Χαρτοφυλάκια

Έννοια Εσωτερικής Σχεδίασης

Τα εσωτερικά αγκαλιάζουν ένα σύγχρονο ελάχιστο αισθητικό χαρακτηρίζεται από καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές, αφθονό φυσικό φως και προσεκτικά επιλεγμένα υλικά.

Ουδέτερες παλέτες χρωμάτων, κομψές λεπτομέρειες μαρμάρου, φυσικά ξύλινα φινιρίσματα και εξαιρετικά έπιπλα δημιουργούν ένα φιλόξενο περιβάλλον που ισορροπεί τη λειτουργικότητα με σύγχρονη κομψότητα.

Μεγάλα παράθυρα μεγιστοποιούν το φυσικό φως σε όλους τους χώρους διαβίωσης, ενώ σύνετες διατάξεις εξασφαλίζουν άνεση, πρακτικότητα και οπτική αρμονία.

Χαρακτηριστικά Εσωτερικών

• Σύγχρονη ελάχιστη σχεδίαση

• Φωτεινές, ανοιχτές διατάξεις χώρου

• Εξαιρετικές λεπτομέρειες μαρμάρου

• Φυσικά ξύλινα στοιχεία

• Σύγχρονα φινιρίσματα κουζίνας και μπάνιου

• Υψηλής ποιότητας δάπεδα και εξοπλισμός

• Αποτελεσματική χρήση χώρου

• Θερμή, φιλόξενη ατμόσφαιρα κατάλληλη τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μακροχρόνια διαβίωση

Αυτή η ανάπτυξη αντιπροσωπεύει μια ελκυστική ευκαιρία τόσο για ιδιοκτήτες που θέλουν να κατοικούν όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα καλά τοποθετημένο κατοικευτικό περιουσιακό στοιχείο σε μια από τις πιο συνδεδεμένες και ταχέως αναπτυσσόμενες υπό-αστικές τοποθεσίες της Αθήνας.