Οικόπεδο 2047 τ.μ. · Αθήνα - Νότια Προάστια

### **Προς πώληση – Οικόπεδο κατοικίας στην Ιπποκράτειο Πολιτεία (Συνεταιριστική περιοχή) – 2.047 τ.μ.**

Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα **πρώτης κατηγορίας οικόπεδο κατοικίας** στην prestige και πράσινη περιοχή της **Ιπποκράτειας Πολιτείας**, εντός του **Συνεταιριστικού Σχεδίου Κατοικίας**. Περιτριγυρωμένο από κομψές βίλες και βρισκόμενο μόλις 400 μέτρα από την κύρια είσοδο του Συνεταιρισμού, αυτό το οικόπεδο συνδυάζει την φυσική ηρεμία με εύκολη πρόσβαση στις αστικές सुविध.

---

### **Χαρακτηριστικά οικοπέδου:**
✅ **Συνολική επιφάνεια:** 2.047 τ.μ.  
✅ **Συντελεστής δόμησης (SD):** 0,15  
✅ **Δομήσιμη επιφάνεια:** έως 300 τ.μ.  
✅ **Επίπεδη επιφάνεια – Πλήρως περιφραγμένο – Εντός πολεοδομικού σχεδίου**  
✅ **Πρόσοψη δρόμου:** 31,86 μ.  
✅ **Διαστάσεις:** Βάθος 64 μ. και 64,38 μ.  
✅ **Διαθέσιμες υπηρεσίες:** Ηλεκτροδότηση, νερό, τηλέφωνο  

---

### 🏞️ **Περιγραφή τοποθεσίας – Ιπποκράτειο Πολιτεία**

📍 Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή γνωστή για την **φυσική ομορφιά και αποκλειστικότητά της**, περιτριγυρωμένη από πολυτελή σπίτια και ψηλά πεύκα.  
🛣️ **Απλώς 15 λεπτά** από το προαστιακό σιδηρόδρομο (Προαστιακός), προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας.  
🚗 Κατάλληλη τοποθεσία για πρόσβαση στην **Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας**, καθώς και κοντά σε εμπορικά κέντρα, σχολεία και υπηρεσίες.

🛠️ Ιδανικό για την κατασκευή μιας **ιδιωτικής βίλας** ή ενός **δικού σας καταφυγίου** με δυνατότητα όλο το χρόνο διαμονής, σε μια από τις πιο ζητούμενες οικιστικές ζώνες στις πλαγιές του Παρνήθα.

---

💰 **Επιλογές τιμής:**  
- **€350.000** για το πλήρες 2.000+ τ.μ.  
- **€200.000** για ένα υποδιαιρεμένο οικόπεδο 1.000 τ.μ.  

---

📞 **Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα** για περισσότερες πληροφορίες ή για να ενταξη μια προβολή αυτού του εξαιρετικού ακινήτου!