Προς πώληση – Πολυτελές νέο κτίριο επενδυτικό σύγκροτημα στο κέντρο Αθηνών

## **ΠΡΟΣ ΠΏΛΗΣΗ – Πολυτελές νέο κτίριο επενδυτικού συγκροτήματος στο κέντρο της Αθήνας**

💰 **Τιμή:** €1.790.000  
🏢 **Συνολική επιφάνεια:** 768 τ.μ.  
🏙️ **Όροφοι:** 9  
🛏️ **Διαμερίσματα:** 14  
🏪 **Εμπορικές μονάδες:** 2  

Μια **εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης** στο **κέντρο της Αθήνας**, που προσφέρει ένα πλήρως ανακατασκευασμένο, σύγχρονο κτίριο 9 ορόφων που αποτελείται από **14 διαμερίσματα υψηλής προδιαγραφής** και **2 αδειοδοτημένες εμπορικές μονάδες**, με πολυτελή κοινόχρηστα. Το κτίριο **αναπτύχθηκε το 2022** με έμφαση στο έξυπνο σχεδιασμό, την άνεση, την ενεργειακή απόδοση και μια διακριτή αισθητική – συμπεριλαμβανομένης προσαρμοσμένης τέχνης τοίχων που έχει αναγνωριστεί σε ελληνικά αρχιτεκτονικά περιοδικά.

### 🔑 **Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας**
- 14 επιπλωμένα, έτοιμα προς χρήση διαμερίσματα (20–56 τ.μ.), ιδανικά για **βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, μακροχρόνιες μισθώσεις**
- 2 εμπορικοί χώροι ισογείου (54 τ.μ. & 30 τ.μ.) με ευέλικτες επιλογές χρήσης (λιανικό εμπόριο, λόμπι, χώρος συνεργασίας)
- **Λαουντζ στη στέγη** με πανοραμική θέα
- **Γυμναστήριο, χώρος συνεργασίας, juice bar & χώρος αναζωογόνησης**
- **Εξωτερικός κήπος με τζάκι και προσαρμοσμένη ράβδο με καταρράκτη**
- **Ενεργειακά αποδοτικά πλαίσια αλουμινίου**, διπλό υαλοστάσιο, πλήρης κλιματισμός και σύνδεση αερίου
- Πρόσβαση ανελκυστήρα από υπόγειο σε στέγη
- Κοινόχρηστοι χώροι πλυσίματος & λευκών ειδών
- Προσαρμοσμένη έννοια σχεδιασμού: τύποι **Cosy Traveler**, **Comfort Traveler** και **Family Traveler**

### 🧘 **Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις**
- Ανοιχτή βεράντα στη στέγη με εξωτερικό τραπέζι
- Εσωτερικό λαουντζ συνεργασίας με καλλιτεχνική ράβδο με καταρράκτη
- Γυμναστήριο 12 τ.μ.
- Χώρος αναζωογόνησης & juice bar
- Εγκαταστάσεις πλυσίματος & λευκών ειδών
- Εξωτερικός κήπος 50 τ.μ. με λαουντζ και τζάκι

### 🏙️ **Θέση**
Αυτό το νέο κτίριο βρίσκεται **κεντρικά στην Αθήνα**, απλώς:
- 🚇 **450μ από σταθμό μετρό & περιφερειακή σιδηροδρομική γραμμή**
- 🚏 **20μ από στάση λεωφορείου**
- 🚢 **16 χλμ από το λιμάνι του Πειραιά**
- ✈️ **38 χλμ από το διεθνές αεροδρόμιο της Αθήνας**
- 🛒 **280μ από σούπερ μάρκετ και τοπικά καταστήματα**

Τέλεια τοποθετημένη για **αστικό τρόπο ζωής, τουρισμό και αγορά υψηλής ζήτησης ενοικιάσεων**, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει **ευέλικτη χρήση** και **εξαιρετική απόδοση επένδυσης**, είτε χρησιμοποιείται ως αλλοδαπή επιχείρηση ενοικιάσεων, συγκρότημα εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων ή μικτής χρήσης εμπορικής ανάπτυξης.