Λοφτ 104 τ.μ. · Καλλιθέα
Το ακίνητο
Κατάλληλο για Golden Visa μεζονέτα στην Αθήνα | Καλλιθέα
Ανακαλύψτε αυτή την πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα 104 τ.μ. στην Καλλιθέα, μία από τις πιο καθιερωμένες και στρατηγικά τοποθετημένες κατοικημένες περιοχές της Αθήνας.
📐 104 τ.μ.
🛏️ 2 Υπνοδωμάτια
➕ 1 Ευέλικτο επιπλέον δωμάτιο
🛁 2 Μπάνια
🏢 Ισόγειο + 1ος Όροφος
✨ Πλήρως ανακαινισμένο το 2026
⚡ Ενεργειακή κατηγορία Β
🔥 Πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση
❄️ Κλιματισμός
🇬🇷 Κατάλληλο για Golden Visa
Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια συν ένα ευέλικτο τρίτο δωμάτιο που μπορεί να προσαρμοστεί στον τρόπο ζωής του ιδιοκτήτη.
🔄 Ευέλικτο τρίτο δωμάτιο – Πολλαπλές χρήσεις
Το επιπλέον δωμάτιο παρέχει πολύτιμο επιπλέον χώρο και μπορεί να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή, για παράδειγμα:
💼 Γραφείο στο σπίτι – ιδανικό για τηλεργασία ή μελέτη
📦 Αποθήκη / χώρος εργασίας – πρακτικός επιπλέον χώρος αποθήκευσης
👗 Ντουλάπα – ένας αποκλειστικός χώρος ντυσίματος και γκαρνταρόμπας
🧸 Μικρό παιδικό υπνοδωμάτιο – κατάλληλο για ένα μικρό παιδί
🛏️ Δωμάτιο επισκεπτών – ένας περιστασιακός χώρος ύπνου
🎨 Δωμάτιο χόμπι / μελέτης – τέλειο για ένα προσωπικό χώρο εργασίας ή δημιουργική δραστηριότητα
Αυτή η ευελιξία καθιστά το ακίνητο κατάλληλο για διαφορετικούς τύπους αγοραστών, είτε το αγοράζουν ως μόνιμη κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο.
Η μεζονέτα προσφέρει επίσης ένα ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα και 2 πλήρως ανακαινισμένα μπάνια, συνδυάζοντας σύγχρονο σχεδιασμό με λειτουργικότητα.
📍 ΠΡΩΤΕΥΟΥΣΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΚΑΛΛΙΘΕΑ
Βρίσκεται στην περιοχή του λόφου Φιλαρέτου στην Καλλιθέα, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική πρόσβαση στη δημόσια συγκοινωνία, καταστήματα, σούπερ μάρκετ, εστιατόρια, σχολεία, υγειονομικές εγκαταστάσεις και καθημερινές υπηρεσίες.
Η Καλλιθέα προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα μεταξύ του κέντρου της Αθήνας, του Πειραιά και της Αττικής Ριβιέρας.
📈 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ & ΕΠΙΔΕΚΤΙΚΟ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΔΥΝΑΜΙΚΟ
Ο συνδυασμός 2 υπνοδωματίων και ενός ευέλικτου επιπλέον δωματίου παρέχει εξαιρετική ευελιξία για μακροχρόνια μίσθωση και κατοικία.
Το ακίνητο μπορεί να ελκύσει οικογένειες, επαγγελματίες, διεθνείς κατοίκους και επενδυτές που αναζητούν ένα ανακαινισμένο ακίνητο σε μια καθιερωμένη γειτονιά της Αθήνας.
🇬🇷 ΕΛΛΗΝΙΚΉ GOLDEN VISA
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, υπό την επιφύλαξη της επιβεβαίωσης της καταλληλότητας και της συμpatibility με τις ισχύουσες απαιτήσεις του Golden Visa κατά την εποχή της αγοράς.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Λοφτ
- Κατάσταση
- Διαθέσιμο
- Εσωτερικό
- 104 m²
- Όροφος
- Ground
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 3
- Μπάνια
- 2
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Όχι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Electricity
- Ψύξη
- AirCondition
- Ενεργειακή κλάση
- B
- Αποθήκη
- Όχι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €270.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Διαθέσιμο
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
Καλλιθέα
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
- ΤραμΤζιτζιφιές1,1 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο18 λεπτά με τα πόδια
- ΤραμΚαλλιθέα1,2 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο19 λεπτά με τα πόδια
- ΤραμΔέλτα Φαλήρου1,3 χλμ.3 λεπτά με αυτοκίνητο20 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνές σχολείοΔιεθνές Σχολείο Πειραιά3,9 χλμ.10 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΠανεπιστήμιοΧαροκόπειο Πανεπιστήμιο1,8 χλμ.5 λεπτά με αυτοκίνητο
- ΑεροδρόμιοΔιεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος»22 χλμ.25 λεπτά με αυτοκίνητο
Kallithea Guide: One of Athens’ Most Vibrant, Lived-In Neighbourhoods
“Some neighbourhoods in Athens tell you about the past. Kallithea brings the present to life. From the morning coffee to an evening stroll, life here never stops.”
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.