Κατάλληλο για Golden VisaΔιαθέσιμο

Διαμέρισμα επένδυσης ισόγειο 61 m² με 25 m² κήπο στο Περιστέρι

Αθήνα - Δυτικά Προάστια · Περιστέρι
61
Εμβαδόν
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
Ground
Όροφος
1975
Έτος κατασκευής
2025
Ανακαινισμένο
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ισόγειο διαμέρισμα 61 τ.μ., με ιδιωτική αυλή 25 τ.μ., ιδανικό για εκμετάλλευση αλλά και για ιδιοκατοίκηση.

Το ακίνητο διαθέτει:

  • 1 άνετο υπνοδωμάτιο

  • 1 σύγχρονο μπάνιο

  • Ενιαίο σαλόνι με κουζίνα

  • Ιδιωτικό εξωτερικό χώρο 25 τ.μ.

Είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας, σύστημα fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα, σίτες και σύστημα συναγερμού, προσφέροντας χαμηλό ενεργειακό κόστος και υψηλή απόδοση μίσθωσης.

Βρίσκεται σε αναπτυσσόμενη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές, στοιχείο που ενισχύει τη μισθωτική του αξία και τη διαχρονική υπεραξία του.

Κατάλληλο για Golden Visa, αποτελώντας ασφαλή επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν απόκτηση ακινήτου στην Ελλάδα με σταθερή απόδοση και προοπτική υπεραξίας.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Διαμέρισμα
Κατάσταση
Available
Εσωτερικό
61 m²
Όροφος
Ground
Επίπεδα
1
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
1
Μπάνια
1
Μπαλκόνι
Όχι
Κήπος
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
1975
Ανακαίνιση
2025
Ανελκυστήρας
Όχι
Θέρμανση
Autonomous
Τύπος θέρμανσης
FanCoil
Ψύξη
AirCondition
Ενεργειακή κλάση
E
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Όχι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€250.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 01 · €250k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Διαθεσιμότητα
Available
Επενδυτικό ακίνητο
Ναι
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο.
  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
  • Ιδιωτικός κήπος.
Τοποθεσία

Περιστέρι

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

Τι υπάρχει κοντά

  • Ανθούπολη · Μετρό~25 λεπτά με τα πόδια
  • Αγία Μαρίνα · Μετρό~25 λεπτά με τα πόδια
  • Περιστέρι · Μετρό~25 λεπτά με τα πόδια
  • Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~30 λεπτά με αυτοκίνητο
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€250k
Κατηγορία 01 · Αποκατάσταση & αλλαγή χρήσης

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 01 · €250k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€250,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€277,307+€27,307 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€250,00090% του συνόλου
Φόροι & τέλη€22,1258% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1822% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν