Περιστέρι κατάστημα κτίριο
Το ακίνητο
Μια διακριτική εμπορική ιδιοκτησία εκτός αγοράς που βρίσκεται σε κοντινή απόσταση της πλατείας Μπουρνάζη, μιας από τις πιο καθιερωμένες εμπορικές και lifestyle περιοχές της Δυτικής Αθήνας. Η περιοχή ωφελείται από συνεχή εμπορική δραστηριότητα, δυνατή ροή πεζών και εξαιρετική συνδεσιμότητα προς το κέντρο της πόλης.
Το ακίνητο αποτελείται από ένα καλά συντηρημένο, δομικά στερεό κτίριο με ευέλικτα ορόφια και κάθετη συνδεσιμότητα, που επιτρέπει ένα ευρύ φάσμα στρατηγικών επιλογών αναπροσανατολισμού.
Διάταξη κτιρίου
-
Υπόγειο: περ. 300 τ.μ., απευθείας συνδεδεμένο με το ισόγειο μέσω ανελκυστήρα
-
Ισόγειο και μεσογείο: περ. 300 τ.μ. εξαιρετικά προσαρμόσιμου χώρου
-
Πρώτος όροφος: περ. 200 τ.μ.
-
Δεύτερος όροφος: περ. 200 τ.μ.
Συνολική δομημένη επιφάνεια: περ. 1.000 τ.μ.
Το κτίριο είναι σε πολύ καλή τεχνική κατάσταση και προσφέρει καθαρές, αποδοτικές διατάξεις κατάλληλες για εμπορικές και μικτές χρήσης.
Δυναμικό ανάπτυξης και αναπροσανατολισμού
Το ακίνητο προσφέρεται για πολλαπλά σενάρια, που περιλαμβάνουν:
-
Έδρα επαγγελματικού γραφείου
-
Ιατρικό ή wellness κέντρο
-
Εκπαιδευτική ή κατάρτιση χώρο
-
Διάταξη μικτής χρήσης
-
Πλήρη μετατροπή σε κατοικική χρήση, υπό την προϋπόθεση της χωροταξικής άδειας
Ένα αξιοσημείωτο χαρακτηριστικό προστιθέμενης αξίας είναι η δώματος, η οποία προσφέρει ανοικτές απόψεις προς την Ακρόπολη. Αυτός ο χώρος παρουσιάζει δυνατό δυναμικό για μετασχηματισμό σε φιτιαγμένη ταράτσα ή κοινόχρηστο χώρο ευχρηστίας — ένα σπάνιο πλεονέκτημα σε αυτή την υπο-αγορά.
Επενδυτικές εκτιμήσεις
-
Συναλλαγή εκτός αγοράς, διακριτική
-
Ισχυρή αστική τοποθεσία με αποδεδειγμένη ζήτηση
-
Ευέλικτη εσωτερική διάταξη
-
Κατάλληλο για μετατροπή σε κατοικίες προσανατολισμένες στο Golden Visa
-
Ελκυστική τιμή εισόδου σε σχέση με το συνολικό δομήσιμο όγκο
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Κτίριο
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 1000 m²
- Όροφος
- Ground
- Σαλόνια
- 0
- Υπνοδωμάτια
- 0
- Μπάνια
- 0
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Όροφοι κτιρίου
- 3
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Ενεργειακή κλάση
- A+
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Όχι
- Οικιακές συσκευές
- Όχι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €950.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 03 · €800k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €800.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Περιστέρι
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Ανθούπολη · Μετρό~5 λεπτά με αυτοκίνητο
- Περιστέρι · Μετρό~5 λεπτά με αυτοκίνητο
- Άγιος Αντώνιος · Μετρό~10 λεπτά με αυτοκίνητο
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~30 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία βρίσκεται σε μία από τις ζώνες υψηλής ζήτησης της Ελλάδας — Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Νότια Αθηναϊκή Ριβιέρα ή τα μεγαλύτερα νησιά των Κυκλάδων. Premium διευθύνσεις, premium απόδοση, με το υψηλότερο όριο GV που αντικατοπτρίζει την τοποθεσία.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.