Διαμέρισμα 44 τ.μ. · Αγιοι Ανάργυροι

**Άγιοι Ανάργυροι – Μοντέρνο διαμέρισμα 44 sq.m. υπό κατασκευή (2ος όροφος)** Στους Αγίους Αναργύρους, σε ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή κατοικημένη περιοχή, προς πώληση διατίθεται ένα μοντέρνο διαμέρισμα 44 sq.m. Βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός πολυτελούς, πρόσφατα κατασκευασμένου συγκροτήματος (με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2026) και το ακίνητο βρίσκεται αυτή τη στιγμή σε φάση κατασκευής. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή έναν επαγγελματικό χώρο εργασίας. Το διαμέρισμα είναι δίχως έπιπλα, φωτεινό, με διπλή όψη (διαμπερές) και προσανατολισμό προς το μέτωπο. Διαθέτει ανοιχτή θέα και ευρείς βεράντες, προσφέροντας άνεση και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, διάδρομο, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη μέσω αντλίας θερμότητας, ενώ η ψύξη και η θέρμανση διαχειρίζονται μέσω συστήματος fan-coil, εξασφαλίζοντας αποδοτικότητα και οικονομία. Το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση «Α», που αντανακλά τον σύγχρονο, ενεργειακά συνειδητό σχεδιασμό του. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εξωτερική θερμομόνωση, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, ηλεκτρικά στόρια, πλακάκια δαπέδου, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλέφωνο με βιντεοκάμερα. Περιλαμβάνονται επίσης μια αποθήκη και μία θέση στάθμευσης στο *πιλοτή* (στεγασμένος χώρος στάθμευσης στο ισόγειο). Το ακίνητο διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τριφασικό ρεύμα με νυχτερινό τιμολόγιο, ανελκυστήρα, σύνδεση δορυφορικής τηλεόρασης και υποδομή internet. Επιτρέπονται κατοικίδια και το ακίνητο είναι σχεδιασμένο με γνώμονα την προσβασιμότητα, με ράμπα για άτομα με αναπηρία. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με δημοτική πλατεία, σχολείο, στάση λεωφορείου και σταθμό Προαστιακού σε απόσταση 100 μέτρων. Καταστήματα και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 200 μέτρων, ενώ υπάρχει πολύ εύκολη πρόσβαση σε χώρους ψυχαγωγίας, τράπεζες, αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκα, την Εθνική Οδό και τον αυτοκινητόδρομο Αττική Οδός. Πρόκειται για ένα πολυτελές και λειτουργικό ακίνητο, ιδανικό για κατοικία ή επαγγελματική χρήση. Ref. 26836-Σ