Μονοκατοικία 138 τ.μ. · Γέρακας

ΓΕΡΑΚΑΣ – ΚΕΝΤΡΟ | ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΗ ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 138 Τ.Μ. | 3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΑ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ A+ | ΙΔΙΩΤΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ | ΓΚΑΡΑΖ Στο κέντρο της Γεράκας, σε ήσυχη και ιδιαίτερα επιθυμητή κατοικημένη περιοχή, προς πώληση η ανεξάρτητη νεόδμητη μεζονέτα των 138 τ.μ. Κτισμένη το 2025, η ιδιοκτησία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, και συνδυάζει σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλής ποιότητας προδιαγραφές, άνεση και εξαιρετική ενεργειακή απόδοση, με Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης κλάσης A+. Η μεζονέτα είναι ιδιαίτερα φωτεινή, αεράτη και με πρόσοψη, με ανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, ενώ εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση μεταξύ των δύο επιπέδων. Οι εσωτερικοί χώροι είναι πρόσφατα βαμμένοι και διαθέτουν σύγχρονα στοιχεία, όπως ψευδοροφές και πλακάκια δαπέδου. Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι οι μεγάλες βεράντες και ο ιδιωτικός κήπος, που προσφέρουν άνετους υπαίθριους χώρους για ξεκούραση και καθημερινή ζωή. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης έναν κλειστό χώρο στάθμευσης εξοπλισμένο με φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος, καθώς και ιδιωτική αποθήκη. Οι τεχνικές προδιαγραφές περιλαμβάνουν ενεργειακά αποδοτικά αλουμινένια κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Η μεζονέτα διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο θερμικής άνεσης καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης σε οικιστική ζώνη, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στην τοπική αγορά, σε καταστήματα, υπηρεσίες και καθημερινές ανέσεις της Γεράκας, ενώ το ήσυχο περιβάλλον προσφέρει ιδανικό σκηνικό για οικογενειακή ζωή. Ο συνδυασμός της νεόδμητης κατασκευής, της ενεργειακής κλάσης A+, των μεγάλων βεραντών, του ιδιωτικού κήπου, του κλειστού χώρου στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος και των υψηλής ποιότητας προδιαγραφών καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και άνετη κατοικία στα ανατολικά προάστια της Αθήνας. Η διάταξη του ακινήτου και ο ανεξάρτητος χαρακτήρας του το καθιστούν επίσης δυνητικά κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, με την επιφύλαξη των ισχυόντων κανονισμών και των επιτρεπόμενων χρήσεων. Εξαιρετική νεόδμητη μεζονέτα με ενεργειακή απόδοση A+, ιδιωτικό κήπο, ευρύχωρες βεράντες, κλειστό χώρο στάθμευσης με φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος και υψηλής ποιότητας σύγχρονες προδιαγραφές, σε ήσυχη και προνομιούχα τοποθεσία στη Γεράκα. Ref. 25438