Διαμέρισμα 96 τ.μ. · Ζωγράφου

Ζωγράφου, κέντρο – Πενθάουζ 96 sq.m. | 4ος όροφος | 3 υπνοδωμάτια | Ενεργειακή κλάση A+ | Αναβαθμίσεις 2026 Στο κέντρο της Ζωγράφου, αυτό το ανακαινισμένο πενθάουζ 96 sq.m. προς πώληση βρίσκεται στον 4ο και τελευταίο όροφο ενός κτιρίου κατοικιών που χτίστηκε το 1969. Το ακίνητο έχει υποβληθεί πρόσφατα σε αναβαθμίσεις ενεργειακής απόδοσης και λειτουργικότητας το 2026, συνδυάζοντας άνετους χώρους διαβίωσης, σύγχρονες παροχές και εξαιρετικές ενεργειακές προδιαγραφές, όπως αποτυπώνεται στην κατάταξη A+. Το διαμέρισμα είναι δίχως έπιπλα και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Η φωτεινή διάταξη με διασταυρούμενο αερισμό, σε συνδυασμό με τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό και τις ανεμπόδιστες θέες, δημιουργεί ένα ευχάριστο και άνετο περιβάλλον διαβίωσης. Τα μεγάλα μπαλκόνια προσφέρουν επιπλέον υπαίθριο χώρο για ξεκούραση και καθημερινή χρήση, ενώ οι πρόσφατα τοποθετημένες τέντες στην πρόσοψη ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων. Το διαμέρισμα έχει επίσης βαφεί πρόσφατα και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Στο πλαίσιο της ενεργειακής αναβάθμισης, το ακίνητο διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση και θερμομόνωση δώματος. Περιλαμβάνει επίσης αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, τρεις νέες κλιματιστικές μονάδες και ηλιακό θερμοσίφωνα 200 λίτρων. Επιπλέον χαρακτηριστικά είναι τα σύγχρονα ενεργειακά αλουμινένια κουφώματα με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, τα πλακάκια δαπέδου και η θωρακισμένη πόρτα εισόδου, που προσφέρουν μεγαλύτερη άνεση, ασφάλεια και ενεργειακή απόδοση. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλης και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση μέσω ασφαltόστρωτου δρόμου, και επιτρέπεται η παραμονή κατοικιδίων. Η θέση του στη Ζωγράφου, μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και βασικές παροχές, σε συνδυασμό με την εγγύτητά του σε νοσοκομείο, σε απόσταση περίπου 1.500 μέτρων, ενισχύει την πρακτικότητά του και τις δυνατότητες επένδυσης. Το διαμέρισμα αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, με την επιφύλαξη των ισχυουσών απαιτήσεων και των επιτρεπόμενων χρήσεων. Αρ. αναφ. 26024-N