Boutique Hotel Λουτράκι

Ένα σπάνιο ξενοδοχειακό ακίνητο που βρίσκεται στην κύρια οδό του Λουτρακίου, μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα και ένα λεπτό από την παραλία, εστιατόρια, καφές και καθημερινές υπηρεσίες. Τοποθετημένο στο κέντρο της τουριστικής πόλης, το ακίνητο επωφελείται από εξαιρετική ορατότητα, βαδισιμότητα και ζήτηση καθ' όλο το χρόνο.

Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε τρεις ορόφους με συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 470 τ.μ., διαθέτοντας δώμα με θέα στη θάλασσα, κήπο και ανελκυστήρα, καθιστώντας το κατάλληλο για μετατόπιση σε ένα σύγχρονο μπουτίκ κονσεπτ ή ξενοδοχείο τρόπου ζωής.

---

Περιγραφή ακινήτου

• 11 δωμάτια επισκεπτών

• 10 κουζίνες

• 13 μπάνια

• Τρεις στάθμες + δώμα

• Δώμα με θέα στη θάλασσα

• Κήπος

• Ανελκυστήρας

• Άμεση πρόσοψη στην κύρια οδό

• 20 μ από τη θάλασσα / 1 λεπτό περπάτημα μέχρι την παραλία

Η υπάρχουσα διάταξη επιτρέπει ευελιξία για αναδιαμόρφωση, είτε ως μπουτίκ ξενοδοχείο, διαμερίσματα με υπηρεσίες, ή μικτό ξενοδοχειακό κονσεπτ. Το δώμα παρουσιάζει ισχυρό δυναμικό για μπαρ, lounge ή θέση προγεύματος με θέα στη θάλασσα — ένα πολύ ελκυστικό χαρακτηριστικό στην ξενοδοχειακή αγορά του Λουτρακίου.

---

Ανακαίνιση και δυναμικό δημιουργίας αξίας

Το ακίνητο απαιτεί ανακαίνιση, προσφέροντας μια σαφή ευκαιρία για δημιουργία αξίας μέσω αναδιαμόρφωσης, branding και μετατόπισης. Με την πρώτης κατηγορίας παραθαλάσσια τοποθεσία και κεντρική θέση, το ξενοδοχείο είναι ιδανικό για:

• Ανάπτυξη μπουτίκ ξενοδοχείου

• Κονσεπτ τρόπου ζωής ή wellness

• Διαμερίσματα με υπηρεσίες για βραχυπρόθεσμες ή μεσοπρόθεσμες διαμονές

• Επένδυση που στοχεύει τόσο στον εποχιακό όσο και στον καθ' όλο το χρόνο τουρισμό

---

Ιδιαιτερότητες τοποθεσίας

Το Λουτράκι είναι ένας από τους πιο καθιερωμένους παραθαλάσσιους προορισμούς της ηπειρωτικής Ελλάδας, γνωστός για την θερμική σπα κληρονομιά του, την εγγύτητα με την Αθήνα και τη συνεχή ροή εγχώριας και διεθνούς τουρισμού.

• 20 μ από τη θάλασσα

• 1 λεπτό περπάτημα μέχρι την παραλία

• 1 λεπτό περπάτημα μέχρι εστιατόρια και καφές

• Ισχυρή ζήτηση τα σαββατοκύριακα και καθ' όλο το χρόνο

• Εύκολη πρόσβαση από την Αθήνα

---

Περίληψη επένδυσης

• Τύπος ακινήτου: Μπουτίκ ξενοδοχείο

• Συνολική επιφάνεια: περίπου 470 τ.μ.

• Δωμάτια: 11

• Κατάσταση: Απαιτείται ανακαίνιση

• Τοποθεσία: Πρώτης κατηγορίας, κεντρική, κοντά στην παραθαλάσσια περιοχή

• Ζητούμενη τιμή: €750.000

---

Προσαρμοσμένη απόκτηση με AVIRTA

AVIRTA Real Estate Group προσφέρει μια διακριτική, υψηλά δομημένη εμπειρία απόκτησης που προσαρμόζεται στους διεθνείς επενδυτές. Από την αξιολόγηση ακινήτου μέχρι την τελική μεταβίβαση, παρέχουμε πλήρη αντιπροσώπευση, στρατηγική καθοδήγηση και συντονισμένη νομική και τεχνική υποστήριξη.

Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και μια boutique προσέγγιση συμβουλών, η AVIRTA διασφαλίζει σαφήνεια, αποδοτικότητα και αξία σε κάθε στάδιο της διαδικασίας απόκτησης.