Στούντιο 13 τ.μ. · Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

Ελληνορόσων – 13 sq.m. Στούντιο ρετιρέ | 4ος όροφος | Πλήρως επιπλωμένο | Ανακαινισμένο το 2025 | 73 sq.m. Ιδιωτική ταράτσα | Ευκαιρία επένδυσης Στην περιζήτητη περιοχή της Ελληνορόσων προς πώληση προσφέρεται αυτό το εξαιρετικά καλοσχεδιασμένο και πλήρως επιπλωμένο στούντιο ρετιρέ 13 sq.m. στον 4ο όροφο. Το ακίνητο κτίστηκε αρχικά το 1979 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025. Έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση στον έξυπνο σχεδιασμό χώρου και τη μέγιστη λειτουργικότητα, αξιοποιώντας άριστα κάθε διαθέσιμο τετραγωνικό μέτρο. Το στούντιο διαθέτει ανοιχτό χώρο διαβίωσης και ύπνου με κουζίνα και μπάνιο. Τα έπιπλα έχουν επιλεγεί προσεκτικά και έχουν σχεδιαστεί ειδικά ώστε να ταιριάζουν στις διαστάσεις και τις ανάγκες του ακινήτου, εξασφαλίζοντας ότι κάθε σημείο του χώρου αξιοποιείται αποδοτικά. Ένα ιδιαίτερα έξυπνο στοιχείο είναι το πολυλειτουργικό κρεβάτι με ανατομικό στρώμα, το οποίο μετατρέπεται εύκολα σε άνετο τετραθέσιο καναπέ με την κατάλληλη διάταξη των μαξιλαριών. Έτσι, ο ίδιος χώρος λειτουργεί αποδοτικά τόσο ως υπνοδωμάτιο όσο και ως χώρος διαβίωσης. Υπάρχει επίσης ειδικά σχεδιασμένο ράφι για την τακτοποίηση των μαξιλαριών όταν δεν χρησιμοποιούνται, ώστε να μην καταλαμβάνουν χώρο και να διατηρείται ελεύθερη η επιφάνεια του δαπέδου. Το ακίνητο είναι ήσυχο, φωτεινό και με διασταυρούμενο αερισμό. Απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα και νοτιοδυτικό προσανατολισμό. Διαθέτει μεγάλες βεράντες με ηλεκτρικές τέντες, ενώ ένα από τα πιο χαρακτηριστικά του πλεονεκτήματα είναι η αποκλειστική ιδιωτική ταράτσα περίπου 73 sq.m., που προσφέρει γενναιόδωρο και εξαιρετικά ευέλικτο υπαίθριο χώρο με πολλαπλές δυνατότητες χρήσης και προσαρμογής. Η ταράτσα διαθέτει επίσης προετοιμασία για μελλοντική τοποθέτηση τζακούζι, ενισχύοντας περαιτέρω τις δυνατότητές της. Η ανακαίνιση του 2025 συμπληρώνεται από σύγχρονες βελτιώσεις του κτιρίου, όπως σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης και στεγανοποίηση της ταράτσας. Το ακίνητο διαθέτει Ενεργειακή Κλάση B+, αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματισμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες για έντομα, πλακάκια στα δάπεδα, φρεσκοβαμμένους εσωτερικούς χώρους και πρόσβαση στο internet. Το κτίριο διαθέτει επίσης ασανσέρ και επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης και σε περιοχή κατοικιών, με πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με σταθμό Μετρό/αστικού σιδηροδρόμου σε απόσταση περίπου 500 μέτρων, εξασφαλίζοντας εξαιρετική πρόσβαση και καθιστώντας το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτικούς σκοπούς. Πρόκειται για ένα πραγματικά ξεχωριστό ακίνητο, όπου ο έξυπνος σχεδιασμός χώρου, τα έπιπλα σχεδιασμένα κατά παραγγελία και η προσεκτική επιλογή λειτουργικότητας μετατρέπουν τα μόλις 13 sq.m. σε ένα πλήρες και εξαιρετικά πρακτικό περιβάλλον διαβίωσης. Ο συνδυασμός της ιδιωτικής ταράτσας 73 sq.m., των μεγάλων βεραντών, της πρόσφατης ανακαίνισης και της εξαιρετικής πρόσβασης σε μέσα μαζικής μεταφοράς δημιουργεί μια σπάνια πρόταση στη συγκεκριμένη κατηγορία μεγέθους. Μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης, ιδιαίτερα κατάλληλη για βραχυχρόνια μίσθωση, φοιτητική στέγαση ή επαγγελματική χρήση, που προσφέρει σημαντική ευελιξία και ισχυρές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης. Αρ. αναφ. 25703-N