Διαμέρισμα 53 τ.μ. · Εξάρχεια - Νεάπολη

**Εξάρχεια – 53 sq.m. διαμέρισμα προς πώληση** Ένα διαμέρισμα 53 sq.m. είναι διαθέσιμο προς πώληση στα Εξάρχεια, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, στον 3ο όροφο ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1963. Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διάταξη, φωτεινούς χώρους και σημαντικές δυνατότητες για προσαρμογή, γεγονός που το καθιστά ελκυστική επιλογή είτε για προσωπική κατοικία είτε για επένδυση. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα άνετο σαλόνι, ένα ευρύχωρο χωλ, ξεχωριστή κουζίνα και ένα μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι που εκτείνεται σε όλο το μήκος της πρόσοψης, προσφέροντας σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον και ανοιχτή θέα. Ο προσανατολισμός του προς τα νοτιοδυτικά εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως, ενώ η ήσυχη ατμόσφαιρα του ακινήτου δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Το ακίνητο είναι κενό και άμεσα διαθέσιμο προς χρήση· ωστόσο, χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διαμορφώσει τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και τις σύγχρονες αισθητικές του προτιμήσεις. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, ηλεκτρικό ρεύμα νυχτερινής χρέωσης και ανελκυστήρα· η ενεργειακή του κλάση είναι D. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στη γειτονική αγορά, σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, σχολεία και πλατείες. Οι στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και ένα νοσοκομείο βρίσκονται όλα σε εύκολη απόσταση. Η περιοχή είναι καλά εξυπηρετούμενη από τα μέσα μαζικής μεταφοράς, ενώ κοντά βρίσκεται και ένας σταθμός του μετρό που βρίσκεται υπό κατασκευή. Η περιοχή των Εξαρχείων, με τη ζωντανή αστική της ζωή και την εγγύτητά της στο κέντρο της Αθήνας, προσφέρει βολικές καθημερινές μετακινήσεις και εύκολη πρόσβαση στα πανεπιστήμια. Μια εξαιρετική ευκαιρία με δυνατότητες αναβάθμισης και ανάπτυξης, σε κεντρική τοποθεσία της Αθήνας. Ref. 26398-S