Διαμέρισμα 54 τ.μ. · Κυψέλη

**Κυψέλη – Φωκίωνος Νέγρη | Πλήρως επιπλωμένο και ανακαινισμένο διαμέρισμα 54 sq.m.** Εξαιρετικό διαμέρισμα 54 sq.m. προς πώληση στην πολύ δημοφιλή και ζωντανή περιοχή της Φωκίωνος Νέγρη στην Κυψέλη, στον 1ο όροφο κτιρίου που κατασκευάστηκε το 1955. Το ακίνητο υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2023 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις, λειτουργικότητα και ιδιαίτερα ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για προσωπική κατοικία είτε για επενδυτικούς σκοπούς. Διαθέτει άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, χολ εισόδου, λειτουργική κουζίνα και μπάνιο. Πρόκειται για ήσυχο διαμέρισμα με εσωτερική όψη, ωστόσο ιδιαίτερα φωτεινό, που προσφέρει ανοιχτή θέα. Τα μπαλκόνια ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και επιτρέπουν την καθημερινή απόλαυση του χώρου. Η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό με split μονάδες. Είναι εξοπλισμένη με θερμοσίφωνα, ρεύμα νυχτερινής χρέωσης, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και πρόσβαση στο internet. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με άμεση πρόσβαση, σε απόσταση 100 μέτρων, σε τοπικά καταστήματα, δημόσια πλατεία και στάσεις λεωφορείων ή τρόλεϊ. Σχολεία, τράπεζες και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε απόσταση 200 μέτρων, ενώ κοντά βρίσκονται επίσης χώροι εστίασης και ψυχαγωγίας. Ο ηλεκτρικός σιδηρόδρομος (ΗΣΑΠ) ή ο σταθμός του μετρό, καθώς και ένα πανεπιστήμιο, ένα πάρκο και αθλητικές εγκαταστάσεις, βρίσκονται σε απόσταση 1.000 μέτρων, ενώ ένα νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 2.000 μέτρων. Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη και για χρήση ως επαγγελματικός χώρος, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση, άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις και εμπορικές υπηρεσίες. Το ακίνητο διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και πρόσφατα ανακαινισμένο, επιτρέποντας την άμεση χρήση χωρίς την ανάγκη πρόσθετων εργασιών ή σημαντικών δαπανών. Η ενεργειακή κλάση Α, τα σύγχρονα κουφώματα και ο ποιοτικός εξοπλισμός εξασφαλίζουν ένα άνετο και οικονομικό στη χρήση περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή της Φωκίωνος Νέγρη συνδυάζει την αστική ζωή με ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών, καταστημάτων και επιλογών ψυχαγωγίας, καθιστώντας το ακίνητο ελκυστική επιλογή για κύρια κατοικία, φοιτητική στέγη ή μακροχρόνια μίσθωση, με εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Ref. 26791-S