Μονοκατοικία 90 τ.μ. · Ηράκλειο Κρήτης

ΗΡΑΚΛΕΙΟ, ΚΡΗΤΗ – ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 90 sq.m. ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 105 sq.m. | ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ 1,8 | ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Στο Ηράκλειο της Κρήτης, σε ήσυχη και φωτεινή τοποθεσία, προσφέρεται προς πώληση μια μονοκατοικία 90 sq.m. σε οικόπεδο 105 sq.m., με συντελεστή δόμησης 1,8. Το ακίνητο βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει διώροφη διάταξη χώρων με δύο όψεις, πρόσωπο στον δρόμο και νοτιοανατολικό προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και ανοιχτή θέα. Η κατοικία αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και τρία υπνοδωμάτια. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα και πλακάκια με ψηφιδωτό δάπεδο. Το ακίνητο κτίστηκε αρχικά το 1935 και χρήζει ανακαίνισης. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι το οικόπεδο των 105 sq.m. με συντελεστή δόμησης 1,8, το οποίο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για μελλοντική ανάπτυξη. Με βάση τον δηλωμένο συντελεστή, η θεωρητικά επιτρεπόμενη δομήσιμη επιφάνεια ανέρχεται σε περίπου 189 sq.m., υπό την επιφύλαξη επιβεβαίωσης από αρμόδιο μηχανικό και συμμόρφωσης με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και οικοδομικούς κανονισμούς. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλεως, σε περιοχή κατοικιών, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Η τοποθεσία του, το μέγεθος του οικοπέδου, ο υψηλός συντελεστής δόμησης και οι δυνατότητες ανακαίνισης, ανακατασκευής ή ανάπτυξης το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, είτε ως ανακαινισμένη κατοικία είτε για την ανέγερση νέου κτιρίου, ανάλογα με τις δυνατότητες που θα επιβεβαιωθούν μέσω της σχετικής πολεοδομικής μελέτης. Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Επιτρέπονται κατοικίδια. Αρ. Αναφ. 25424-Z