Κατάλληλο για Golden Visa

Μονοκατοικίες παραθαλάσσιες στη Χαλκιδική

Χαλκιδική · Κασσάνδρα · Κασσάνδρεια
160
Εμβαδόν
4
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
Όροφος
2026
Έτος κατασκευής
Επισκόπηση

Το ακίνητο

Σε ένα από τα καλύτερα σημεία της Χαλκιδικής χτίζουμε το συγκρότημα που όπως μπορείτε να δείτε είναι πραγματικά το πρώτο στη θάλασσα και αποτελείται από 54 σπίτια από τα οποία 30 είναι ολοκληρωμένα και έχουν ήδη παραδοθεί και κατοικούνται

Τα σπίτια που είναι διατεταγμένα σε δύο επίπεδα είναι αυτόνομα και ανεξάρτητα και διαθέτουν ένα άνετο καθιστικό, 4 μεγάλα υπνοδωμάτια, 2 έως 5 μπάνια, ξεχωριστό χώρο αποθήκης και δύο μοναδικές βεράντες με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα. (επιπλέον 75τμ)

Το συνολικό εμβαδόν ​​των σπιτιών είναι 160τμ πλήρως νόμιμα. Κάθε ένα από τα ανεξάρτητα σπίτια έχει τον δικό του κήπο με χλοοτάπητα από 500τμ έως 1300τμ.

Τα σπίτια είναι κατασκευασμένα με τα υψηλότερης ποιότητας υλικά κατασκευής και προσφέρουν τέλεια προστασία από σεισμούς.

Ευρύτερη περιοχή

Σε απόσταση 3 χιλιομέτρων από το συγκρότημά μας βρίσκονται τα Μόλα Καλυβά και Ν.Σκιώνη όπου μπορείτε να βρείτε έναν ολόχρονο ανοιχτό αγορά με καταστήματα και σούπερ μάρκετ καθώς και ένα γιατρό και μια φαρμακείο

Εδώ είναι επίσης το μόνο λιμάνι του πρώτου σκέλους όπου παρέχονται υπηρεσίες ελλιμενισμού και όπου μπορείτε να απολαύσετε φρέσκο ψάρι σε ένα από τα πολλά ψαροταβέρνες

Τα περίφημα θερμικά λουτρά της Αγίας Παρασκευής με τις ζεστές θειούχες πηγές τους απέχουν 8 χιλιόμετρα από το συγκρότημά μας.

Στη Κασσάνδρεια, 20 χιλιόμετρα από το συγκρότημά μας, υπάρχει το First Foot Health Center.

Υπηρεσίες ασφάλειας και συντήρησης

Στο συγκρότημά μας υπάρχει ένας εργάτης συντήρησης ολόχρονα που ζει κοντά στο συγκρότημα και έχει καθημερινή επαφή με την περιοχή

Το συγκρότημά μας είναι επίσης ασφαλές από ακραία καιρικά φαινόμενα. Όπως: Από πλημμύρες. Λόγω της απουσίας ρευμάτων στην περιοχή. Από πυρκαγιές. Λόγω της απόστασης του συγκροτήματος από το δάσος.

Κλίμα

Λόγω της μορφολογίας του εδάφους και του προσανατολισμού του οικοπέδου μας, έχουμε το καλύτερο κλίμα όχι μόνο στη Χαλκιδική αλλά και ένα από τα καλύτερα σε όλη την Ελλάδα, με αποτέλεσμα μια θερινή θερμοκρασία τρία έως τέσσερις βαθμούς χαμηλότερη από το συγκρότημα της Πεφκοχωρίου (Κάψοχωρα) στο εσωτερικό της υποσέληνης περιοχής, και αντίστοιχα θερμότερες θερμοκρασίες το χειμώνα.

Καθαρότητα αέρα από μικροσωματίδια

Εκτός από το καλύτερο κλίμα στην περιοχή μας, έχουμε επίσης τον καθαρότερο αέρα σύμφωνα με ευρωπαϊκές έρευνες που δημοσιεύονται στη διεύθυνση europe's population divide guardian

https://www.theguardian.com/environment/ng-interactive/2023/sep/20/europes-pollution-divide-see-how-your-area-compares

η καθαρότητα του αέρα στο συγκρότημά μας είναι ίδια με τη καθαρότητα του αέρα στον Όλυμπο ή τον Χολομόντα ή τις Σκανδιναβικές περιοχές. γιατί ο καθαρός αέρας είναι ο πρώτος παράγοντας για την καλή υγεία του ανθρώπου

Κρυστάλλινη θάλασσα

350 μέτρα ιδιωτικής παραλίας αγκαλιάζουν το συγκρότημα με κρυστάλλινη και ρηχή θάλασσα λόγω της ανοιχτής θάλασσας, που έξω έχει χονδρό χαλίκι με λεπτή άμμο μέσα.

Αθλητικές εγκαταστάσεις

200 μέτρα από το συγκρότημα υπάρχει ένα αθλητικό κέντρο στο οποίο υπάρχουν αθλητικές εγκαταστάσεις για ποδόσφαιρο και μπάσκετ χωρίς το συγκρότημα να επηρεάζεται από τον θόρυβο που προκαλούν οι αθλητές.

Παροχή νερού

Η παροχή νερού του συγκροτήματος παρέχεται από το κεντρικό δίκτυο του Δήμου Κασσάνδρειας.

Χαρακτηριστικά & προδιαγραφές

Τι περιλαμβάνεται

Ακίνητο

Τύπος
Βίλα
Εσωτερικό
160 m²
Σαλόνια
1
Υπνοδωμάτια
4
Μπάνια
2
WC
2
Μπαλκόνι
Όχι
Κήπος
Ναι

Κτίριο & εγκαταστάσεις

Έτος κατασκευής
2026
Όροφοι κτιρίου
2
Ανελκυστήρας
Όχι
Αποθήκη
Όχι
Έπιπλα
Όχι
Οικιακές συσκευές
Όχι

Οικονομικά Στοιχεία

Τιμή ζήτησης
€550.000
Κατηγορία Golden Visa
Κατηγορία 02 · €400k
Τύπος αγγελίας
Προς πώληση
Γιατί αυτή η κατοικία

Επενδυτικά πλεονεκτήματα

  • Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €400.000.
  • Ιδιωτικός κήπος.
Τοποθεσία

Κασσάνδρεια

Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.

Διαβάστε τον οδηγό μας

Chalkidiki

Διαβάστε τον οδηγό για Κασσάνδρεια
Επιλεξιμότητα

Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa

Κατάλληλο για Golden Visa
€400k
Κατηγορία 02 · Το μεγαλύτερο μέρος της Ελλάδας

Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην τυπική κατηγορία που καλύπτει το μεγαλύτερο μέρος της Ελλάδας — ηπειρωτικές περιοχές εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης, και νησιά με λιγότερους από 3.100 κατοίκους. Η μεγαλύτερη δεξαμενή επιλέξιμων ακινήτων σε αυτό το όριο.

Τι αποκτάτε

  • Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
  • Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
  • Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
  • Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
  • Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Το πραγματικό κόστος απόκτησης Golden Visa

Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.

Υπολογιστής κόστους Golden VisaΚατηγορία 02 · €400k · δωρεάν εργαλείο
Τιμή ακινήτου
€550,000
Εκτιμώμενο συνολικό κόστος
€603,857+€53,857 πάνω από την τιμή βάσης
Ακίνητο€550,00091% του συνόλου
Φόροι & τέλη€48,6758% του συνόλου
Άδεια & επιπλέον€5,1821% του συνόλου
Προσαρμογή για την οικογένεια σας
Ενήλικες
2
Παιδιά
0
Παρόμοιες κατοικίες

Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν