Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

**Κεραμεικός – Ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. με 2 υπνοδωμάτια· ιδανικό για προσωπική κατοικία ή επένδυση** Στον Κεραμεικό, μια εξαιρετική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα τοπικά καταστήματα και όλες τις καθημερινές ανέσεις, προς πώληση βρίσκεται αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ. Βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός εξαιρετικά καλά συντηρημένου κτιρίου με ασανσέρ. Χτισμένο το 1973 και πλήρως ανακαινισμένο το 2026, το ακίνητο προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και λειτουργικό σχεδιασμό. Η κατοικία διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, χωλ εισόδου, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Η ανακαίνιση περιλάμβανε ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, νέα κουζίνα, νέα πλακάκια και είδη μπάνιου, νέο ηλεκτρικό θερμοσίφωνα, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το ξύλινο δάπεδο προσδίδει ζεστασιά και διαχρονική αισθητική στους κοινόχρηστους χώρους. Το διαμέρισμα έχει διπλή όψη (μπροστά-πίσω), είναι εξαιρετικά φωτεινό και ήσυχο, με ανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα. Διαθέτει δύο μπαλκόνια, ένα μπροστά και ένα πίσω, που εξασφαλίζουν φυσικό φως και ευχάριστη ατμόσφαιρα καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι παροχές περιλαμβάνουν κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, κλιματισμό split, τιμολόγιο νυχτερινής ηλεκτρικής ενέργειας, πρόσβαση στο internet και πολιτική φιλικής προς κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, με τοπικά καταστήματα, υπεραγορά, σχολεία, πλατεία, τράπεζες και στάσεις λεωφορείων σε πολύ μικρή απόσταση. Ο σταθμός μετρό Μεταξουργείου απέχει περίπου 5 λεπτά με τα πόδια, ο σταθμός μετρό Κεραμεικού περίπου 8 λεπτά, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ Θησείου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 550 μέτρων. Το ακίνητο δεν απαιτεί πρόσθετες εργασίες και είναι κατάλληλο για άμεση διαμονή του ιδιοκτήτη, για επενδυτικούς σκοπούς ή για χρήση ως επαγγελματικός χώρος. Αναφ. 26545-S