Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Νέος Κόσμος

**ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ – Κυνοσάργους | Εντυπωσιακό διαμέρισμα 70 m² με θέα στην Ακρόπολη, πλήρως επιπλωμένο και με θέση στάθμευσης** Σε μία από τις πιο ανερχόμενες και στρατηγικές περιοχές της Αθήνας, στο **Κυνοσάργους – Νέο Κόσμο**, προς πώληση διατίθεται ένα ιδιαίτερα καλά συντηρημένο και πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 70 m², που αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση. Βρίσκεται στον **2ο όροφο** και ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα, την ησυχία, την προνομιακή του θέση και, πάνω απ' όλα, για τη **πανοραμική θέα στην Ακρόπολη**, που προσφέρει ένα μοναδικό αθηναϊκό σκηνικό και εμπλουτίζει την καθημερινότητα. Η κατοικία διαθέτει **δύο άνετα υπνοδωμάτια**, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, μπάνιο και ευχάριστους χώρους διαβίωσης. Παραδίδεται **πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη**, με ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές, γεγονός που την καθιστά ιδανική λύση για άμεση εγκατάσταση ή αξιοποίηση χωρίς πρόσθετα κόστη διαμόρφωσης. Σημαντικά πλεονεκτήματα αποτελούν η **θέση στάθμευσης**, οι βεράντες, ο κήπος, το ασανσέρ, η αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα, το κλιματιστικό, τα σύγχρονα αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, η θωρακισμένη πόρτα και τα πλακάκια δαπέδου. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία αποτελεί ίσως το μεγαλύτερο συγκριτικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις **13 μέτρα από το Μουσείο ΕΜΣΤ**, σε εξαιρετική εγγύτητα με το **μετρό Φιξ, το τραμ και σημαντικούς συγκοινωνιακούς άξονες**, ενώ οι αγορές, η εστίαση, η ψυχαγωγία και οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται κυριολεκτικά σε απόσταση περπατήματος. Η εγγύτητα στην **Ακρόπολη, το ιστορικό κέντρο, το Μουσείο ΕΜΣΤ, το μετρό, το τραμ και τους κεντρικούς δρόμους**, σε συνδυασμό με τη θέα και τη θέση στάθμευσης, προσδίδει στο ακίνητο έντονα επενδυτικό χαρακτήρα. **Ένα έτοιμο, πλήρως εξοπλισμένο ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία της Αθήνας, με θέα στην Ακρόπολη και άμεση πρόσβαση σε όλα όσα κάνουν το κέντρο της πόλης πραγματικά ελκυστικό. Μία επενδυτική ευκαιρία με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλό αναπτυξιακό potential.** Κωδ. 25542-X