Μονοκατοικία 115 τ.μ. · Γαλάτσι

**Γαλάτσι – Λαμπρινή | Αυτόνομη μεζονέτα 115 sq.m. – 6ος & 7ος όροφος | Υπό κατασκευή** Πολυτελής, αυτόνομη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 115 sq.m. είναι προς πώληση σε κορυφαία τοποθεσία στην περιοχή Λαμπρινή του Γαλατσίου. Εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα, τον 6ο και τον 7ο όροφο, το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή (με προγραμματισμένη ολοκλήρωση το 2026) και διαθέτει ενεργειακή κλάση Α. Πρόκειται για μοντέρνο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σχεδιασμένο με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση, την ασφάλεια και την άνεση. Η μεζονέτα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια (συμπεριλαμβανομένης μίας κύριας σουίτας), ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, 2 μπάνια και επιπλέον WC. Μια εσωτερική σκάλα συνδέει αβίαστα τα δύο επίπεδα, ενώ **μεγάλες βεράντες και στους δύο ορόφους** προσφέρουν άφθονο φυσικό φως, άνεση και ανοιχτή θέα προς τον ορίζοντα. Το κτίριο διαθέτει σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης **ISOMAT** με πάνελ θερμομόνωσης γραφίτη πάχους 10cm, που συμβάλλει σημαντικά στη θερμική μόνωση και στην εξοικονόμηση ενέργειας. Η θέρμανση και το ζεστό νερό παρέχονται με φυσικό αέριο, ενώ το ακίνητο είναι προδιαγεγραμμένο (με προεγκατάσταση καλωδίωσης και σωληνώσεων) για την τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα. Προβλέπονται επίσης σημεία για μονάδες κλιματισμού σε όλα τα δωμάτια. Τα ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια και σίτες κουνουπιέρας, μαζί με θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλέφωνο με βιντεοκάμερα και σύστημα συναγερμού, εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ασφάλειας. Τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, ενώ το ακίνητο διαθέτει επίσης τζάκι, ψευδοροφές και αποθήκη. Το ακίνητο συμπληρώνεται από **θέση στάθμευσης 20 sq.m. σε κλειστό υπόγειο γκαράζ με εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος**, ανελκυστήρα και τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης. Βρίσκεται σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή με άμεση πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, σε απόσταση 200m από σούπερ μάρκετ και 100m από σχολείο και στάσεις λεωφορείου/τραμ. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικός χώρος. Αναφ. 25689