Μονοκατοικία 100 τ.μ. · Αστερούσια

**Αστερούσια, Λιγορτύνος – Μονοκατοικία 100 τ.μ. σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. | 2 ανεξάρτητες κατοικίες | Τεράστιος κήπος με ελιές | Σημαντική επενδυτική ευκαιρία** Στη Λιγορτύνο, στην Αστερούσια, σε ήσυχη και ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία, προσφέρεται αυτή η μονοκατοικία 100 τ.μ. σε μεγάλο οικόπεδο 2.000 τ.μ. Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα και αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για περαιτέρω ανάπτυξη και επένδυση. Ο συνδυασμός του μεγάλου οικοπέδου, των υπαρχουσών κατοικιών και του εξαιρετικά ευρύχωρου κήπου με ελιές καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ενδιαφέρον. Η κατοικία περιλαμβάνει ισόγειο και όροφο. Το ισόγειο είναι ημιτελές, ενώ ο όροφος είναι ολοκληρωμένος και μπορεί να ανακαινιστεί, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να επανασχεδιάσει και να αναβαθμίσει τους χώρους σύμφωνα με τις δικές του ανάγκες και τη στρατηγική του επένδυσης. Το ακίνητο έχει διασταυρούμενο αερισμό, είναι φωτεινό και με πρόσωπο προς τον δρόμο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και ανοιχτή θέα. Οι βεράντες παρέχουν άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους, ενώ το κύριο πλεονέκτημα είναι ο εξαιρετικά μεγάλος κήπος των 2.000 τ.μ. με ελιές, που προσφέρει άφθονο υπαίθριο χώρο και δημιουργεί ένα ήρεμο, φυσικό περιβάλλον. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρισμό, ενώ το ακίνητο διαθέτει και κλιματισμό. Επιπλέον χαρακτηριστικά είναι το φθηνό ρεύμα νυχτερινής τιμολόγησης, τα ξύλινα κουφώματα και τα μωσαϊκά δάπεδα. Το ακίνητο έχει ενεργειακή κλάση D. Το ακίνητο βρίσκεται εντός του σχεδίου πόλης και σε οικιστική ζώνη, με πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου. Το γενναιόδωρο μέγεθος του οικοπέδου, οι δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ο τεράστιος κήπος με ελιές και η δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης των υπαρχόντων χώρων δημιουργούν ένα ακίνητο με ιδιαίτερα ισχυρό επενδυτικό δυναμικό. Πρόκειται για μια εξαιρετικά ελκυστική επενδυτική ευκαιρία, ιδανική για αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντική έκταση γης και πολλαπλές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, είτε μέσω της ανακαίνισης και αναβάθμισης των υπαρχουσών κατοικιών είτε μέσω της αξιοποίησης του εξαιρετικά ευρύχωρου εξωτερικού χώρου, πάντα με την επιφύλαξη των ισχυουσών πολεοδομικών κανονισμών και τεχνικών απαιτήσεων. Αρ. Αναφ. 25714-K