Διαμέρισμα 70 τ.μ. · Καστέλλα - Πασαλιμάνι

**Πειραιάς – Μικρολίμανο (Τουρκολίμανο) | Πολυτελές διαμέρισμα 70 τ.μ. με θέα στη θάλασσα** Σε μία από τις πιο προνομιούχες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, **μόλις 20 μέτρα από τη θάλασσα και λίγα βήματα από τη μαρίνα, τα εστιατόρια και τη ψυχαγωγία**, είναι προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 3ο όροφο, σε ένα σύγχρονο οικιστικό έργο υψηλών προδιαγραφών, με έτος κατασκευής 2026 και ενεργειακή κλάση **A+**. Η κατοικία βρίσκεται υπό κατασκευή και διαθέτει **2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και ημιυπαίθριους χώρους**, ενώ ξεχωρίζει για τις μεγάλες βεράντες της, τη πανοραμική θέα στη θάλασσα και τα εντυπωσιακά παράθυρα από το δάπεδο έως το ταβάνι, που εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως. Ο σχεδιασμός συνδυάζει μοντέρνα αισθητική, λειτουργικότητα και ενεργειακή απόδοση. Περιλαμβάνονται **κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικά ρολά, θερμομονωτική πρόσοψη, ψευδοροφές, πλακάκια, θωρακισμένη πόρτα και θυροτηλέφωνο με βίντεο**. Η θέρμανση παρέχεται από αντλία θερμότητας, ενώ υπάρχει κλιματισμός και ηλιακός συλλέκτης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης **θέση στάθμευσης, αποθήκη και φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου**. Σύγχρονες ευρωπαϊκές κουζίνες και ποιοτικά είδη υγιεινής, μεταξύ των οποίων και **GROHE**, συμπληρώνουν το υψηλό επίπεδο κατασκευής. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και οι κατοικίες παραδίδονται πλήρως ολοκληρωμένες. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, καθώς προσφέρει τη δυνατότητα εισοδήματος από ενοικίαση, τη προοπτική μακροπρόθεσμης υπεραξίας και τη δυνατότητα προσωπικής χρήσης. Η ενδεικτική απόδοση μπορεί να φτάσει έως **4%**, ανάλογα με το ακίνητο και τον τρόπο χρήσης του. Η προνομιακή θέση στο Μικρολίμανο, η άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τη μαρίνα, η γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και μέσα μεταφοράς, καθώς και τα χαρακτηριστικά του έργου, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές και για υποψήφιους αγοραστές στο πλαίσιο του **Golden Visa**, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται οι εφαρμοστέες προϋποθέσεις του προγράμματος. Αναφ. 25492-P