Διαμέρισμα 120 τ.μ. · Εξάρχεια - Νεάπολη

**120 τ.μ. διαμέρισμα ολόκληρου ορόφου – 1ος όροφος – Ανακαινισμένο:** Ένα φωτεινό διαμέρισμα 120 τ.μ. ολόκληρου ορόφου με θέα σε δύο πλευρές, στον 1ο όροφο, είναι προς πώληση σε ήσυχη και εξαιρετικά βολική περιοχή. Βρίσκεται με πρόσοψη στο δρόμο και ανοιχτή θέα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, χάρη στη λειτουργική διάταξη και την ιδανική τοποθεσία του. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια μεγάλη και άνετη ανοιχτή κουζίνα-σαλόνι με τραπεζαρία, διάδρομο, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και WC. Οι χώροι είναι φωτεινοί και αεριστοί, με διάταξη που εξασφαλίζει φυσικό φως και καλό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει μικρό μπαλκόνι με πρόσοψη στο δρόμο, καθώς και πίσω μπαλκόνι με θέα στην ανοιχτή αυλή του κτιρίου. Χτισμένο το 1936 και ανακαινισμένο το 2020, το ακίνητο συνδυάζει κλασικό χαρακτήρα με σύγχρονη λειτουργικότητα. Έχει πρόσφατα βαφτεί και διαθέτει ψευδοροφές, ενσωματωμένες συσκευές, κουφώματα από διπλά τζάμια με αλουμίνιο, πλακάκια δαπέδου και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Η θέρμανση παρέχεται από αυτόνομο σύστημα φυσικού αερίου και σε όλους τους χώρους υπάρχουν κλιματιστικά, που εξασφαλίζουν άνεση σε κάθε εποχή. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει τιμολόγιο ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής χρέωσης και πολύ χαμηλά κοινόχρηστα. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική θέση για εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες. Μια πλατεία και ένα πάρκο, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, τράπεζες και σούπερ μάρκετ βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση, ενώ ο σταθμός του μετρό/ηλεκτρικού σιδηροδρόμου είναι προσβάσιμος σε απόσταση 500 μέτρων. Η τοποθεσία προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, στο Πεδίον του Άρεως και στο Αρχαιολογικό Μουσείο, ενώ η γειτονιά των Εξαρχείων βρίσκεται επίσης κοντά. Το ακίνητο είναι δίχως έπιπλα και επιτρέπονται κατοικίδια. Είναι διαθέσιμο για επίσκεψη από ενδιαφερόμενους, μαζί με τις ηλεκτρικές συσκευές που φαίνονται στις φωτογραφίες. Πρόκειται για ευρύχωρο και λειτουργικό διαμέρισμα σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, υπηρεσίες και αξιοθέατα. Αναφ. 25766