Διαμέρισμα 52 τ.μ. · Κυψέλη

**ΚΥΨΕΛΗ – ΝΕΑ ΚΥΨΕΛΗ | Ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 sq.m. με κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη** Στη Νέα Κυψέλη, σε εξαιρετική τοποθεσία πολύ κοντά στην πλατεία Κυψέλης και στο Αττικό Άλσος, βρίσκεται αυτό το φωτεινό, ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 sq.m. με διπλή όψη, το οποίο είναι προς πώληση. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου που ανεγέρθηκε το 2005 και ανακαινίστηκε το 2024. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, συνδυάζοντας λειτουργικότητα, άνεση και σημαντικές παροχές. Το δίχως έπιπλα ακίνητο διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και δύο χώρους ύπνου. Το δεύτερο, μικρότερο δωμάτιο μπορεί να χρησιμεύσει ως παιδικό δωμάτιο, γραφείο στο σπίτι ή δωμάτιο επισκεπτών. Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες τεσσάρων φύλλων, προσφέροντας άφθονο χώρο αποθήκευσης. Ο εσωτερικός χώρος επωφελείται από άφθονο φυσικό φως, ήσυχη ατμόσφαιρα και ανοιχτή θέα. Το διαμέρισμα διαθέτει μπροστινή βεράντα και μικρότερο πίσω μπαλκόνι, συνολικού εμβαδού περίπου 10 sq.m., και τα δύο με τέντες. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνει εσωτερική θέση στάθμευσης και αποθήκη υπογείου 10 sq.m., στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητά του. Η θέρμανση παρέχεται από αυτόνομο σύστημα πετρελαίου, συμπληρωμένο από κλιματισμό split και τη δυνατότητα χρήσης ηλεκτρικού ρεύματος νυχτερινής τιμολόγησης. Χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, η πόρτα ασφαλείας, τα πλακάκια στα δάπεδα και το ασανσέρ. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, σχολεία, πλατείες, πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ. Επιπλέον, η εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς σταθερής τροχιάς διευκολύνει τις καθημερινές μετακινήσεις. Επιτρέπονται κατοικίδια και το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επαγγελματική χρήση. Με διαπραγματεύσιμη τιμή, αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία αγοράς με ευέλικτες δυνατότητες χρήσης. Ref. 26495-S