Διαμέρισμα 39 τ.μ. · Εξάρχεια - Νεάπολη
Το ακίνητο
A3 στον πρώτο όροφο - Τελευταία διαθέσιμη μονάδα
39 m² διαμέρισμα εσωτερικά | 4.78 m² μπαλκόνι | Ιδιωτικός χώρος αποθήκευσης
Κέντρο Αθήνας | Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026
Κατάλληλο για Golden Visa
Σύγχρονη διαβίωση στην καρδιά της Αθήνας, περιοχή Νεάπολη Εξαρχείων.
Ανακαλύψτε μια σύγχρονη κατοικία σχεδιασμένη τόσο για τον τρόπο ζωής όσο και για την επένδυση. Αυτό το κομψό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου συνδυάζει έξυπνη αρχιτεκτονική, ποιοτικά φινιρίσματα, ιδιωτικό μπαλκόνι και ειδικό χώρο αποθήκευσης, κάνοντάς το μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκτήτες κατοικιών και διεθνείς επενδυτές που αναζητούν ακίνητο κατάλληλο για Golden Visa.
Κορυφαία κεντρική τοποθεσία
Τοποθετημένο σε μία από τις πιο συνδεδεμένες αστικές περιοχές της Αθήνας, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα όσα έχει να προσφέρει η πόλη—χωρίς να θυσιάζεται η καθημερινή ευκολία.
Τα κύρια χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:
-
Εξαιρετική πρόσβαση σε σταθμούς Μετρό, λεωφορεία και τραμ, που εξασφαλίζουν γρήγορες συνδέσεις σε όλη την Αθήνα και προς το αεροδρόμιο.
-
Κοντά σε μεγάλα πανεπιστήμια και κολέγια, που προσελκύουν σταθερή ροή τοπικών και διεθνών φοιτητών.
-
Σε απόσταση περιπάτου από καφές, εστιατόρια, μπαρ, πολιτιστικούς χώρους, εμπορικές οδούς και καθημερινές ανέσεις.
-
Εύκολη πρόσβαση στα ιστορικά αξιοθέατα της Αθήνας, επιχειρηματικές περιοχές και εμπορικά κέντρα.
Ισχυρή δυναμικότητα επενδύσεων ενοικιάσεων
Το κέντρο της Αθήνας συνεχίζει να γνωρίζει υψηλή ζήτηση για σύγχρονα, ενεργειακά αποδοτικά διαμερίσματα, που προκαλείται από φοιτητές, νέους επαγγελματίες, αλλοδαπούς και ψηφιακούς νομάδες. Ο συνδυασμός εξαιρετικών μεταφορικών συνδέσεων, κοντινών εκπαιδευτικών ιδρυμάτων και δυναμικής αστικής ζωής υποστηρίζει ισχυρή μακροχρόνια ζήτηση ενοικιάσεων και ελκυστικές επενδυτικές προοπτικές.
Επενδυτικά χαρακτηριστικά
-
✅ Κατάλληλο για Golden Visa
-
✅ Παράδοση: Σεπτέμβριος 2026
-
✅ Τοποθεσία υψηλής ζήτησης στο κέντρο
-
✅ Ιδανικό για μακροχρόνια επένδυση ενοικιάσεων
-
✅ Σύγχρονος σχεδιασμός με μπαλκόνι και ιδιωτικό χώρο αποθήκευσης
Ασφαλίστε την τελευταία διαθέσιμη μονάδα και επενδύστε σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές ακινήτων της Ευρώπης.
Τι περιλαμβάνεται
Ακίνητο
- Τύπος
- Διαμέρισμα
- Κατάσταση
- Available
- Εσωτερικό
- 39 m²
- Όροφος
- 1
- Επίπεδα
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Υπνοδωμάτια
- 1
- Μπάνια
- 1
- WC
- 0
- Μπαλκόνι
- Ναι
Κτίριο & εγκαταστάσεις
- Έτος κατασκευής
- 2010
- Ανακαίνιση
- 2026
- Ανελκυστήρας
- Ναι
- Θέρμανση
- Autonomous
- Τύπος θέρμανσης
- Electricity
- Ψύξη
- AirCondition
- Αποθήκη
- Ναι
- Έπιπλα
- Ναι
- Οικιακές συσκευές
- Ναι
Οικονομικά Στοιχεία
- Τιμή ζήτησης
- €269.000
- Κατηγορία Golden Visa
- Κατηγορία 01 · €250k
- Τύπος αγγελίας
- Προς πώληση
- Διαθεσιμότητα
- Available
- Επενδυτικό ακίνητο
- Ναι
Επενδυτικά πλεονεκτήματα
- Πλήρως ανακαινισμένο και παραδοτέο επιπλωμένο — έτοιμο για κατοίκηση ή ενοικίαση.
- Επιλέξιμο για το ελληνικό Golden Visa Programme στο όριο των €250.000.
- Ιδιωτικό μπαλκόνι.
- Ανελκυστήρας στο κτίριο.
- Αποθήκη συμπεριλαμβάνεται.
Νεάπολη Εξαρχείων
Μοιραζόμαστε την ακριβή διεύθυνση με σοβαρούς αγοραστές στο στάδιο της επίσκεψης.
Τι υπάρχει κοντά
- Άγιος Γεώργιος · Προαστιακός~10 λεπτά με τα πόδια
- Αριστίππου · Προαστιακός~15 λεπτά με τα πόδια
- Βικτώρια · Μετρό~20 λεπτά με τα πόδια
- Ελληνογαλλική Σχολή Άγιος Παύλος · Διεθνές σχολείο~10 λεπτά με αυτοκίνητο
- Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο · Πανεπιστήμιο~15 λεπτά με τα πόδια
- Διεθνής Αερολιμένας Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος» · Αεροδρόμιο~20 λεπτά με αυτοκίνητο
Αυτή η κατοικία και η ελληνική Golden Visa
Αυτή η κατοικία εντάσσεται στην κατηγορία αποκατάστασης & αλλαγής χρήσης — διατηρητέα κτίρια υπό αποκατάσταση ή εμπορικά κτίρια που μετατρέπονται σε κατοικίες. Η είσοδος στα €250.000 παραμένει διαθέσιμη ακριβώς για αυτή τη μορφή ακινήτου, οπουδήποτε στην Ελλάδα.
Τι αποκτάτε
- Πενταετής άδεια διαμονής ΕΕ
- Οικογένεια συμπεριλαμβάνεται — σύζυγος, παιδιά έως 21, γονείς και των δύο πλευρών
- Χωρίς υποχρεωτική φυσική παρουσία στην Ελλάδα
- Ελεύθερη μετακίνηση στη Ζώνη Σένγκεν
- Διαδρομή προς πολιτογράφηση μετά από επτά χρόνια
Δείτε κάθε κόστος πέρα από την τιμή του ακινήτου.
Μπορεί επίσης να σας ενδιαφέρουν
Σας ενδιαφέρει αυτή η κατοικία; Ας το συζητήσουμε.
Στείλτε μας λίγες γραμμές — τι σας τράβηξε, τον προϋπολογισμό σας, το χρονοδιάγραμμα, την οικογενειακή κατάσταση. Θα σας παρουσιάσουμε τις προδιαγραφές ανά όροφο, την πλήρη επιλεξιμότητα Golden Visa για αυτή τη διεύθυνση, το πραγματικό κόστος ιδιοκτησίας και τη διαδικασία επίσκεψης. Χωρίς έγγραφα, χωρίς πίεση πωλήσεων.