Διαμέρισμα 52 τ.μ. · Πατήσια

**Πατήσια – Άγιος Λουκάς | Ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 sq.m. | Επενδυτική ευκαιρία** Ένα όμορφο, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 52 sq.m. είναι προς πώληση στην περιοχή Πατήσια – Άγιος Λουκάς, σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο βρίσκεται στον 2ο όροφο ενός καλά συντηρημένου κτιρίου (κατασκευής 1974) με δύο ανελκυστήρες και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση. Η ανακαίνιση του διαμερίσματος ολοκληρώθηκε το 2026, με αποτέλεσμα έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Το διαμέρισμα είναι δίχως έπιπλα και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, χολ εισόδου, ξεχωριστή κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει φωτεινούς, ήσυχους εσωτερικούς χώρους, θέση με πρόσοψη στον δρόμο και ανοιχτή θέα, καθώς και δυτικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν Ενεργειακή Κλάση Β, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες κατά των εντόμων, πλακάκια στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, υπερυψωμένο αποθηκευτικό χώρο (soppa) και νυχτερινό τιμολόγιο ρεύματος. Το ακίνητο δεν διαθέτει αυτή τη στιγμή εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης· αυτό μπορεί να αντιμετωπιστεί από τον νέο ιδιοκτήτη με την εγκατάσταση μιας σύγχρονης λύσης θέρμανσης προσαρμοσμένης στις ανάγκες του. Επιτρέπονται κατοικίδια. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, καθώς το ακίνητο απέχει μόλις 50 μέτρα από τη φοιτητική εστία Πατησίων, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για φοιτητική στέγαση. Μια πλατεία, ένα σούπερ μάρκετ, τοπικά καταστήματα και στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ βρίσκονται όλα σε απόσταση 100 μέτρων, ενώ σχολεία, τράπεζες και χώροι ψυχαγωγίας βρίσκονται επίσης κοντά. Ο σταθμός του μετρό/ηλεκτρικού σιδηροδρόμου απέχει περίπου 1 χλμ. Το ακίνητο προσφέρει ευέλικτες δυνατότητες, καθιστώντας το κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγαση, επαγγελματική χρήση ή βραχυχρόνιες μισθώσεις. Αποτελεί αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε βασικές υπηρεσίες. Αναφ. 26131