Οικόπεδο 551 τ.μ.

Μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός από τα λίγα εναπομείναντα πραγματικά παραθαλάσσια οικόπεδα σε εύκολη απόσταση από την Αθήνα, τέλεια τοποθετημένο στην γοητευτική παράκτια πόλη των Αγίων Θεοδώρων — ακριβώς στο πέρασμα μεταξύ της Πελοποννήσου και της πρωτεύουσας.

Αυτό το προνομιακό οικόπεδο 551 τ.μ. προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια όμορφη πεζοδρομημένη προμεναδα και κρυστάλλινα νερά, δημιουργώντας το ιδανικό σετάπ για ένα πολυτελές boutique ξενοδοχείο ή αποκλειστική παραθαλάσσια κατοικία. Με την απουσία υπάρχοντων boutique κατοικίδιων δραστηριοτήτων στην περιοχή, το ακίνητο παρουσιάζει ένα σπάνιο πλεονέκτημα πρώτου κινητή σε έναν γρήγορα αναπτυσσόμενο, αλλά εξ ολοκλήρου ανέγγιχτο προορισμό.

Κύρια σημεία επένδυσης:
• Απόλυτη παραθαλάσσια τοποθεσία — ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα
• Άμεση πρόσβαση στη πεζοδρομημένη παραθαλάσσια προμεναδα
• Λιγότερο από 50 λεπτά από την Αθήνα (60 χλm) — σπάνιος συνδυασμός προσβασιμότητας και ησυχίας
• Άμεση σιδηροδρομική σύνδεση με την Αθήνα και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών
• Γειτνίαση με ιστορικούς και αρχαιολογικούς χώρους και σημαντικούς τουριστικούς τόπους
• Καθαρές, ανέγγιχτες παραλίες & κρυστάλλινα νερά
• Αποκλειστική τοποθεσία χωρίς άμεσο ανταγωνισμό στη boutique φιλοξενία
• Εξαιρετικό δυναμικό καθ' όλο το έτος για ημεδαπούς και διεθνείς επισκέπτες
• Αυθεντική ελληνική παράκτια ατμόσφαιρα — ιδανική για έναν high-end προορισμό διακοπών Παράμετροι ανάπτυξης:
• Μέγεθος οικοπέδου: 551 τ.μ.
• Συντελεστής δόμησης: 1,2 (συνολικό δομήσιμο εμβαδόν έως 661 τ.μ.)
• Κάλυψη οικοπέδου: έως 60%
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μέτρα (δύναται 3–4 όροφοι)
• Όλα τα νομικά έγγραφα, οι άδειες & οι έγκρισεις είναι πλήρως διασφαλισμένα — έτοιμα για άμεση ανάπτυξη Γιατί αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει:
• Σπάνια σπανιότητα: Ακίνητα με τέτοια τοποθέτηση και ετοιμότητα ανάπτυξης είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθούν σε τέτοια απόσταση από την Αθήνα.
• Αναξιοποίητη αγορά: Η απουσία boutique ξενοδοχείων δημιουργεί ένα αποκλειστικό κενό για επενδυτές πολυτελούς φιλοξενίας.
• Έλξη υψηλής κατηγορίας πελατελάδας: Ιδανικό για την ανάπτυξη ενός premium προορισμού για διεθνείς ταξιδιώτες που αναζητούν αυθεντικές εμπειρίες, ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά.
• Πλήρης ετοιμότητα έργου: Όλες οι νομικές, αρχιτεκτονικές και διαδικασίες χορήγησης αδειών έχουν ολοκληρωθεί — επιτρέποντας την άμεση έναρξη κατασκευής.

Λεπτομερείς περιγραφές έργου, μελέτες σκοπιμότητας και προτάσεις εννοιών διατίθενται κατόπιν αιτήματος για ειδικευμένους επενδυτές.