Διαμέρισμα 98 τ.μ. · Χανιά

Χανιά – Παχιανά | 98 sq.m. Διαμέρισμα | 3 Υπνοδωμάτια | 2ος όροφος | Άριστη κατάσταση | Κλειστή θέση στάθμευσης | Μεγάλες στεγασμένες βεράντες | Φωτεινό και με διπλή όψη | Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση Βρίσκεται στην Παχιανά των Χανίων, σε εξαιρετική και πολύ βολική τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από τοπική πλατεία. Το διαμέρισμα των 98 sq.m. βρίσκεται στον 2ο όροφο, κατασκευάστηκε το 2005 και προσφέρεται προς πώληση σε άριστη κατάσταση. Πρόκειται για ιδιαίτερα φωτεινή, ήσυχη κατοικία με διπλή όψη και προσανατολισμό και πρόσοψη προς τα ανατολικά, που συνδυάζει ευρύχωρη και λειτουργική διαρρύθμιση, ποιοτική κατασκευή και γενναιόδωρους υπαίθριους χώρους. Το διαμέρισμα είναι δίχως έπιπλα και περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με μεγάλα ανοίγματα που εξασφαλίζουν εξαιρετικό φυσικό φως, κουζίνα ανοιχτού τύπου που χωρίζεται λειτουργικά από το σαλόνι με μπαρ πρωινού, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και μία τουαλέτα. Το τρίτο υπνοδωμάτιο συνδέεται άμεσα με το καθιστικό και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ευέλικτα ως κανονικό υπνοδωμάτιο, δωμάτιο επισκεπτών, γραφείο στο σπίτι ή μελετητήριο. Ένα από τα βασικά χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας είναι οι γενναιόδωρες στεγασμένες βεράντες της. Στη μπροστινή πλευρά του διαμερίσματος υπάρχει μεγάλη στεγασμένη βεράντα, σχεδιασμένη ως ανοιχτός ημιυπαίθριος χώρος διαβίωσης, με άμεση πρόσβαση τόσο από το καθιστικό όσο και από το κύριο υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας μια ιδιαίτερα ευχάριστη επέκταση των εσωτερικών χώρων. Μια δεύτερη στεγασμένη βεράντα βρίσκεται στο πίσω μέρος, με πρόσβαση από την κουζίνα και το δεύτερο υπνοδωμάτιο, με θέα στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου και, πέρα από αυτόν, στην πλάγια οδό Γερόλα. Χαρακτηριστικό της ιδιοκτησίας είναι η κατασκευή του κτιρίου με ανεστραμμένες δοκούς σε όλα τα περιμετρικά στοιχεία. Αυτή η μέθοδος κατασκευής επιτρέπει μεγάλα ανοίγματα και συμβάλλει στο εξαιρετικό φυσικό φως και στο ευχάριστο αίσθημα ευρυχωρίας σε όλο το διαμέρισμα. Η ιδιοκτησία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση μέσω κλιματιστικού, καθώς και κλιματισμό για άνεση όλο τον χρόνο. Διαθέτει επίσης μία ιδιωτική κλειστή θέση στάθμευσης και αποθήκη, που προσθέτουν σημαντική επιπλέον άνεση. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με ανελκυστήρα. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, γενναιόδωρες βεράντες και ποιοτικές λεπτομέρειες κατασκευής που ενισχύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της ιδιοκτησίας. Το διαμέρισμα έχει Ενεργειακή Κλάση D και διατηρείται σε άριστη γενική κατάσταση, ενώ η προσεκτικά σχεδιασμένη διαρρύθμιση και τα μεγάλα ανοίγματα δημιουργούν ένα ιδιαίτερα άνετο και φωτεινό περιβάλλον διαβίωσης. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός του πολεοδομικού σχεδίου και σε ζώνη κατοικιών, με εύκολη πρόσβαση μέσω ασφαλτοστρωμένου δρόμου, σε ιδιαίτερα βολικό σημείο της Παχιανάς. Η άμεση γειτνίασή της με τοπική πλατεία, σε απόσταση μόλις έως 10 μέτρων, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές και καθημερινές υπηρεσίες. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ η ιδιοκτησία είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματική χρήση, προσφέροντας επιπλέον ευελιξία ως προς τον τρόπο αξιοποίησής της. Ένα ιδιαίτερα ολοκληρωμένο και ποιοτικό διαμέρισμα στην Παχιανά των Χανίων, που ξεχωρίζει για την εξαιρετική φωτεινότητα, τη διπλή όψη, τις μεγάλες στεγασμένες βεράντες, την πρακτική διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, τη κλειστή θέση στάθμευσης και την εξαιρετική τοποθεσία. Αποτελεί ελκυστική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Ref. 25570-Z