Κτίριο 323 τ.μ. · Πάτρα

Μικτής χρήσης κτίριο 323 τ.μ., κατασκευασμένο το 1999, σε πρώτης τάξης θέση στην καρδιά της Πάτρας, στην Πεζόδρομο Ρήγα Φεραίου, την πιο ζωντανή εμπορική και αγοραστική περιοχή της πόλης. Αυτό το εξαιρετικό ακίνητο συνδυάζει σταθερό εμπορικό εισόδημα με ποιοτική κατοικία, προσφέροντας εξαιρετικό επενδυτικό δυναμικό σε μία από τις πιο ζητούμενες τοποθεσίες της πόλης.

Το ισόγειο αποτελείται από ένα κατάστημα 77 τ.μ. με πρόσθετο χώρο βοηθητικής χρήσης 77 τ.μ. στο υπόγειο, το οποίο είναι ενοικιασμένο σε επιχείρηση τροφίμων και ποτών, παρέχοντας άμεσο εισόδημα ενοικίασης και ασφαλή απόδοση επένδυσης. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 112 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια, ενώ ο δεύτερος όροφος διαθέτει ένα διαμέρισμα 87 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια.

Και τα δύο διαμερίσματα είναι εξοπλισμένα με σύγχρονες άνεσες διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της αυτόνομης θέρμανσης, μονάδων κλιματισμού, συστημάτων ηλιακής θέρμανσης νερού και πλαισίων αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας άνεση, ενεργειακή απόδοση και ετήσιας διευκόλυνσης. Η γωνιακή θέση του κτιρίου επιτρέπει άφθονο φυσικό φως, ενώ μπαλκόνια που εκτείνονται σε όλες τις πλευρές των διαμερισμάτων ενισχύουν την αίσθηση της ανοιχτότητας και παρέχουν ελκυστικές αστικές θέες.

Η ασύγκριτη τοποθεσία του στο εμπορικό και κοινωνικό κέντρο της Πάτρας, σε συνδυασμό με τη λειτουργική του διάταξη και τη μισθωτική εμπορική ενοικίαση που δημιουργεί εισόδημα, καθιστά αυτό το ακίνητο μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιδιώκουν ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλού προφίλ με άμεσες αποδόσεις, μακροπρόθεσμη ανάδοση αξίας και εξαιρετική ορατότητα στη διάσημη εμπορική περιοχή της πόλης.