Ευκαιρία επένδυσης Golden Visa – Νίκαια, Πειραιάς

Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα ανά όροφο – 260.000 € ανά όροφο | Κατάλληλο για Golden Visa

Μια ελκυστική ευκαιρία επένδυσης Golden Visa στην Ελλάδα, στη Νίκαια του Πειραιά, που προσφέρει στους επενδυτές τη δυνατότητα να αποκτήσουν δύο ανεξάρτητα κατοικήσιμα διαμερίσματα ανά όροφο σε υφιστάμενο κτίριο.

Το έργο αφορά τη μετατροπή υφιστάμενου κτιρίου, το οποίο ανεγέρθηκε βάσει οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε το 2000, και περιλαμβάνει συνολικά 10 ανεξάρτητα κατοικήσιμα διαμερίσματα κατανεμημένα σε πέντε ορόφους.

Κάθε όροφος αποτελείται από δύο ξεχωριστές κατοικίες, προσφέροντας έναν ενδιαφέροντα συνδυασμό ιδιοκτησίας κατοικίας και πιθανότητας μακροπρόθεσμου εισοδήματος από ενοικίαση.

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ

Κάθε όροφος διαθέτει δύο ανεξάρτητες κατοικήσιμες μονάδες:

• Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου: Περίπου 55 τ.μ., με ξεχωριστό υπνοδωμάτιο και άνετο χώρο καθιστικού.

• Στούντιο: Περίπου 37 τ.μ., με πρακτική διάταξη ανοιχτού χώρου.

Πακέτο επένδυσης Golden Visa: 260.000 € ανά όροφο

Κάθε όροφος προσφέρεται ως ενιαίο πακέτο επένδυσης που περιλαμβάνει και τα δύο διαμερίσματα, με συνολική έκταση περίπου 92 τ.μ.

Η απόκτηση περιλαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικήσιμες μονάδες στο πλαίσιο ενός πακέτου επένδυσης, παρέχοντας ευελιξία για προσωπική χρήση ή για ξεχωριστές μακροπρόθεσμες μισθώσεις.

Σημαντικό: Τα διαμερίσματα προσφέρονται χωρίς ανακαίνιση. Οι αγοραστές θα πρέπει να λάβουν υπόψη την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου και τις εργασίες ανακαίνισης ή ολοκλήρωσης που απαιτούνται.

Σημείωση: Τα μεγέθη των διαμερισμάτων είναι κατά προσέγγιση και ενδέχεται να υπόκεινται σε τελικά αρχιτεκτονικά σχέδια και μετρήσεις.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΝΙΚΑΙΑ, ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Η Νίκαια είναι μια καθιερωμένη κατοικήσιμη περιοχή στο ευρύτερο Πειραιά, που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικές εγκαταστάσεις, εκπαιδευτικά ιδρύματα και καθημερινές υπηρεσίες.

Η περιοχή έχει εξελιχθεί σε έναν όλο και πιο ενδιαφέροντα προορισμό για κατοικία και επενδύσεις, ιδιαίτερα μετά την επέκταση της Γραμμής 3 του Μετρό Αθήνας, η οποία έχει βελτιώσει σημαντικά τη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και την ευρύτερη περιοχή του Πειραιά.

Συνδεσιμότητα και περιβάλλουσες υπηρεσίες:

• Γραμμή 3 Μετρό: Πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Νίκαιας, που συνδέει τους κατοίκους με το κέντρο της Αθήνας, το Σύνταγμα, το Μοναστηράκι, το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και τον Πειραιά.

• Λιμάνι Πειραιά: Εύκολη πρόσβαση στο μεγαλύτερο επιβατικό λιμάνι της Ελλάδας, με ακτοπλοϊκές συνδέσεις προς τα ελληνικά νησιά.

• Εμπορικό κέντρο Νίκαιας: Τοπικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, εστιατόρια, αρτοποιεία και καθημερινές υπηρεσίες.

• Υγεία: Πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες και ιατρικές υπηρεσίες στη Νίκαια και στον γειτονικό Πειραιά.

• Εκπαίδευση: Σχολεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα και πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις στο ευρύτερο Πειραιά.

• Πράσινοι χώροι και αναψυχή: Τοπικά πάρκα, πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις και πολιτιστικοί χώροι.

• Γειτονικές περιοχές: Εύκολη πρόσβαση στον Κορυδαλλό, στο Κερατσίνι, στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη και στο κέντρο του Πειραιά.

Η Νίκαια προσφέρει μια ελκυστική εναλλακτική λύση σε πιο ακριβές γειτονιές του κέντρου της Αθήνας, διατηρώντας ταυτόχρονα πρόσβαση στο εμπορικό, επιχειρηματικό και συγκοινωνιακό δίκτυο της πρωτεύουσας.

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΑΠΟ ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ

Ένα από τα ισχυρότερα χαρακτηριστικά επένδυσης αυτού του έργου είναι η διάταξη δύο μονάδων ανά όροφο.

Αντί να αποκτήσει κανείς ένα μεγαλύτερο μεμονωμένο διαμέρισμα, ο επενδυτής λαμβάνει δύο ανεξάρτητες κατοικίες που μπορούν δυνητικά να ενοικιαστούν χωριστά, μετά τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης και προετοιμασίας.

• Διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 55 τ.μ.: Κατάλληλο για ζευγάρια, επαγγελματίες και μικρά νοικοκυριά.

• Στούντιο 37 τ.μ.: Κατάλληλο για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και άτομα που αναζητούν πρακτική διαμονή κοντά στα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Αυτή η διάταξη προσφέρει τη δυνατότητα δύο ανεξάρτητων μακροπρόθεσμων πηγών εισοδήματος από ενοικίαση ανά όροφο.

Η Νίκαια επωφελείται από μια καθιερωμένη αγορά ενοικίασης κατοικιών, με στήριξη από τη συνδεσιμότητά της με το μετρό, την εγγύτητά της στον Πειραιά, την τοπική εμπορική δραστηριότητα και τα σχετικά προσιτά στεγαστικά κόστη.

Ο συνδυασμός διαφορετικών μεγεθών διαμερισμάτων επιτρέπει στους επενδυτές να απευθυνθούν σε διαφορετικά προφίλ ενοικιαστών και να διαφοροποιήσουν τη στρατηγική ενοικίασής τους.

ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΕΡΓΟ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

• Επένδυση κατάλληλη για Golden Visa – 260.000 € ανά όροφο.

• Δύο ανεξάρτητα κατοικήσιμα διαμερίσματα ανά όροφο.

• Συνολική έκταση περίπου 92 τ.μ. ανά όροφο.

• 10 διαμερίσματα κατανεμημένα σε πέντε ορόφους.

• Διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου και στούντιο με διαφορετικές ομάδες-στόχους ενοικίασης.

• Δυνατότητα δύο ανεξάρτητων μακροπρόθεσμων πηγών εισοδήματος από ενοικίαση ανά όροφο.

• Υφιστάμενο κτίριο με οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 2000.

• Καθιερωμένη κατοικήσιμη γειτονιά με συνδεσιμότητα μέσω μετρό.

• Δυνατότητα ανακαίνισης και διαμόρφωσης των διαμερισμάτων σύμφωνα με τις προτιμήσεις του επενδυτή.

ΜΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ GOLDEN VISA ΣΤΟΝ ΠΕΙΡΑΙΑ

Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για διεθνείς επενδυτές που αναζητούν επιλεξιμότητα για Golden Visa στην Ελλάδα σε συνδυασμό με ιδιοκτησία κατοικίας και προοπτικές μακροπρόθεσμης ενοικίασης.

Με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα που περιλαμβάνονται σε κάθε πακέτο επένδυσης, το έργο προσφέρει μια ευέλικτη δομή επένδυσης σε κατοικίες στη Νίκαια, μία από τις καθιερωμένες γειτονιές του ευρύτερου Πειραιά.