Μονοκατοικία 141 τ.μ. · Ταμπούρια – Αγία Σοφία

**Πειραιάς – Ταμπούρια | Πολυτελής νεόκτιστη μεζονέτα (ανώτατος όροφος) 141.30 sq.m. με θέα, μεγάλες βεράντες και θέση στάθμευσης** Μια πολυτελής, νεόκτιστη μεζονέτα (που καταλαμβάνει τους ανώτατους ορόφους) συνολικής επιφάνειας **141.30 sq.m.** και ημερομηνία ολοκλήρωσης κατασκευής το **2026** είναι διαθέσιμη σε εξαιρετική τοποθεσία στα Ταμπούρια του Πειραιά. Το ακίνητο κατανέμεται σε τρία επίπεδα: τον 6ο όροφο, τον 7ο όροφο και το πατάρι. Πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών με **4 υπνοδωμάτια**, 2 πλήρη μπάνια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια σύγχρονη κουζίνα, εσωτερική σκάλα και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν **ανεμπόδιστη θέα**. Η κατοικία είναι φωτεινή, με δύο όψεις, προσανατολισμένη νότια, με θέση προς τον δρόμο και επιμελημένη ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει **Ενεργειακή Κλάση Α** και είναι εξοπλισμένη με ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα αλουμινίου **ALUMIL** (με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια), σίτες κατά των εντόμων, εξωτερική θερμομόνωση και σύγχρονα ηλεκτρολογικά και ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα. Για βέλτιστη θερμική άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, το ακίνητο διαθέτει **ανεξάρτητη ψύξη και θέρμανση σε όλους τους χώρους** μέσω αντλίας θερμότητας και συστήματος fan coil, με δυνατότητα ελέγχου μέσω Wi-Fi. Ο ενεργειακά αποδοτικός σχεδιασμός συμπληρώνεται από **υβριδικό ηλιακό θερμοσίφωνα**, φωτισμό LED και σύγχρονο εξοπλισμό υψηλών προδιαγραφών. Βασικό πλεονέκτημα αποτελούν οι ευρύχωρες βεράντες, ιδανικές για χαλάρωση, γεύματα, ξεκούραση και φιλοξενία, δημιουργώντας έναν επιπλέον χώρο καθημερινής διαβίωσης με μοναδική θέα. Η κατοικία περιλαμβάνει **θέση στάθμευσης**, με τη δυνατότητα αγοράς δεύτερης. Έχουν επίσης προβλεφθεί οι προϋποθέσεις για την εγκατάσταση **τριφασικού ταχυφορτιστή για ηλεκτρικά οχήματα**. Επιπλέον, περιλαμβάνεται αποθήκη με ηλεκτρική παροχή απευθείας από το διαμέρισμα. Όσον αφορά την ασφάλεια και την τεχνολογία, το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού που ελέγχεται μέσω εφαρμογής/Wi-Fi, θυροτηλέφωνο με βιντεοκάμερα και **οπτική ίνα**. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα βολική, καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου **500m** από τον σταθμό Μετρό Μανιάτικα, με σχολεία, στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, σούπερ μάρκετ, τοπική λαϊκή αγορά, καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρόσβαση γίνεται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο και το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη, οργανωμένη οικιστική περιοχή. Μια σύγχρονη κατοικία που συνδυάζει **πολυτέλεια, ενεργειακή απόδοση, τεχνολογία, άνεση, θέα και εξαιρετική προσβασιμότητα**, κατάλληλη τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση, και φιλική προς τα κατοικίδια. Ref. 26428-P