Οικόπεδο ανάπτυξης προς πώληση | Πισκοκέφαλο, Sitia | Κρήτη, Ελλάδα

Πρώτης κατηγορίας οικόπεδο προς πώληση | Πισκοκέφαλο, Σητεία | Κρήτη, Ελλάδα

Μια μοναδική ευκαιρία επένδυσης στο Πισκοκέφαλο, Σητεία, που βρίσκεται στην ανατολική Κρήτη, προσφέροντας εξαιρετικό δυναμικό για τουριστική, κατοικιακή, ενεργειακή και γεωργική ανάπτυξη. Το ακίνητο απολαμβάνει εξαιρετική θέση με πανοραμική θέα και άμεση πρόσβαση στον Νότιο οδικό άξονα της Κρήτης, που συνδέει τη Σητεία με την Ιεράπετρα.

Το οικόπεδο είναι ιδανικό για επενδυτές που ζητούν ένα μεγάλο, ευέλικτο περιουσιακό στοιχείο σε μια περιοχή της Κρήτης που αναπτύσσεται ταχέως, συνδυάζοντας προσβασιμότητα, φυσική ομορφιά και ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές.

Βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου

• Κατάλληλο για τουριστική ανάπτυξη (θέρετρο διακοπών, κατοικιακό χωριό, αγροτουριστικό έργο)

• Ιδανικό για πολυτελείς βίλες προς ενοικίαση ή πώληση

• Δυνατότητα ιδιωτικής πολεοδομικής ανάπτυξης (παρόμοια με το τουριστικό χωριό Σ.Ο.Ε. στις Ανάλουκες, Σητεία)

• Κατάλληλο για επένδυση στις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (φωτοβολταϊκό πάρκο)

• Κατάλληλο για γεωργική εκμετάλλευση

• Δυνατότητα διαίρεσης σε 3 ανεξάρτητα οικόπεδα, κατόπιν αιτήματος του αγοραστή

• 154 μέτρα πρόσοψης στον επίσημα αναγνωρισμένο επαρχιακό δρόμο Σητεία–Ιεράπετρα (Νότιος οδικός άξονας της Κρήτης)

Νομικό και πολεοδομικό καθεστώς

• Απαλλαγμένο από αρχαιολογικές περιορισμοί

• Απαλλαγμένο από περιορισμούς των δασικών αρχών

• Όλα τα απαιτούμενα έγγραφα για άμεση υπογραφή συμβολαίου είναι διαθέσιμα

• Άμεση πρόσοψη σε επίσημα δημοσιευμένο (ΦΕΚ) επαρχιακό δρόμο, εξασφαλίζοντας πλήρη οικοδομησιμότητα και χωρίς προβλήματα που σχετίζονται με τους πρόσφατους κανονισμούς που επηρεάζουν την έξω σχεδίου δόμηση

Τοποθεσία και περιγραφή περιοχής

Το Πισκοκέφαλο βρίσκεται λίγο έξω από την πόλη της Σητείας, σε μια από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της ανατολικής Κρήτης. Η περιοχή συνδυάζει απρόσβλητα φυσικά τοπία, θάλασσα και παραθαλάσσια θέα, και εύκολη πρόσβαση σε κύριους προορισμούς.

• Πόλη Σητείας και λιμάνι: σε κοντινή απόσταση με αυτοκίνητο

• Αεροδρόμιο Σητείας: κοντινό, με εσωτερικές και εποχικές διεθνείς συνδέσεις

• Παραλίες, παραδοσιακά χωριά και τουριστικές ελκυστικότητες: σε κοντινή απόσταση

• Ιεράπετρα: εύκολα προσβάσιμη μέσω του Νότιου οδικού άξονα

Η ανατολική Κρήτη προσελκύει ολοένα και περισσότερο ενδιαφέρον για εναλλακτικό τουρισμό, εξυψωμένα φιλοξενίας έργα και βιώσιμες ανάπτυξης, ενώ ακόμα προσφέρει ανταγωνιστικές τιμές γης σε σχέση με πιο κορεσμένους προορισμούς.

Δυναμικό ανάπτυξης

Χάρη στο μέγεθός του, την πρόσοψή του στο δρόμο και την καθαρή νομική του κατάστατη, το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για ανάπτυξη, καθιστώντας το κατάλληλο για:

• Μπουτίκ ξενοδοχεία ή ανάπτυξης θέρετρου

• Κατοικιακά ή διακοπών συγκροτήματα στέγασης

• Αγροτουριστικά και φιλικά προς το περιβάλλον έργα

• Επενδύσεις παραγωγής ενέργειας

• Μικτές χρήσης ανάπτυξης συνδυάζοντας τουρισμό και γεωργία