Κτίριο 279 τ.μ. · Πάτρα

Στην περιοχή Ψαροφάιου της Πάτρας, γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης συνολικής επιφάνειας 272 τ.μ. σε οικόπεδο 445 τ.μ., κατασκευασμένο το 2008. Το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με σημαντικό δυναμικό για περαιτέρω ανάπτυξη και αξιοποίηση.

Το κτίριο αποτελείται από ημιτελές εμπορικό χώρο ισογείου 145 τ.μ. και ένα διαμέρισμα 112 τ.μ. στον πρώτο όροφο. Η εμπορική μονάδα ισογείου είναι τελικά ημιτελής και απαιτεί διαμόρφωση εσωτερικής διάταξης καθώς και ολοκλήρωση δομικών, ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εργασιών, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να προσαρμόσει το χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες της δραστηριότητάς του.

Στον πρώτο όροφο υπάρχει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα διπλής όψης με τρία υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Όλα τα δωμάτια έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως και ευχάριστο αίσθημα ανοικτού χώρου. Για την πλήρη ολοκλήρωση του ακινήτου, απαιτούνται ορισμένες εργασίες, συμπεριλαμβανομένης της ολοκλήρωσης της σκάλας, της εγκατάστασης ανελκυστήρα, κλιματισμού του διαμερίσματος, καθώς και της εγκατάστασης υγιεινικών ειδών και ενσωματωμένης επίπλωσης.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το εναπομένον δικαίωμα δόμησης, το οποίο παρέχει τη δυνατότητα κατασκευής δύο επιπλέον ορόφων. Αυτό το χαρακτηριστικό καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές ή ανάδόχους που επιθυμούν να το επεκτείνουν σε μεγαλύτερο κτίριο κατοικίας ή μικτής χρήσης σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Πάτρας.