Διαμέρισμα 246.9 τ.μ. · Δροσιά

Κομψή διαμέρισμα ολόκληρου ορόφου στη Ρέα Δροσιά – Βόρεια Αθήνα

Σε μία από τις πιο πράσινες και πιο ζητούμενες οικιστικές περιοχές της Βόρειας Αθήνας, αυτή η ευρύχωρη διαμέρισμα ολόκληρου ορόφου 246,9 τ.μ. καταλαμβάνει τον δεύτερο όροφο ενός κτιρίου χαμηλής πυκνότητας σε οικόπεδο 1.081 τ.μ., στην εξ ονόματος περιοχή Ρέα της Δροσιάς.

Περιτριγυρισμένη από ώριμα δέντρα και ήσυχους κατοικημένους δρόμους, το ακίνητο προσφέρει ένα σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, ευρύχορων εσωτερικών χώρων και σταθερότητας μακροχρόνιας επένδυσης, καθώς είναι επί του παρόντος μισθωμένο έως Απρίλιο 2028.

Η διαμέρισμα απολαμβάνει τριακτινική προσανατολισμό, που επιτρέπει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και ανοιχτές θέες προς το πράσινο από τις μεγάλες βεράντες του.

Χαρακτηριστικά ακινήτου

• Συνολική επιφάνεια: 246,9 τ.μ.

• Διαμέρισμα ολόκληρου ορόφου – 2ος όροφος

• Μερίδιο οικοπέδου: 350/1000

• Τριακτινική, φωτεινή και αεράτη

• Μεγάλες βεράντες με θέα στο πράσινο

• Αποθήκη: 10,65 τ.μ.

• Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης

Εσωτερικοί χώροι

Η διαμέρισμα διαθέτει κλασική και κομψή διαρρύθμιση με ευρύχορες αίθουσες υποδοχής ιδανικές για οικογενειακή διαβίωση και εντertainment.

• Δύο ευρύχορα σαλόνια, ένα με τυπική τραπεζαρία

• Ξεχωριστό οικογενειακό καθιστικό

• Ανεξάρτητη μεγάλη κουζίνα

• Τέσσερα υπνοδωμάτια

• Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο

• Δεύτερο πλήρες μπάνιο

• Επισκέπτειο WC

• Δύο τζάκια

• Εκτεταμένα ξύλινα φινιρίσματα και panel

Μεγάλα ανοίγματα συνδέουν τους εσωτερικούς χώρους με τις γύρω βεράντες, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη εμπειρία εσωτερικής-εξωτερικής διαβίωσης.

Τεχνικά χαρακτηριστικά

• Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης (θερμικές σκοπεύσεις αποθήκευσης)

• Ηλιακός θερμοσίφωνας (εγκατάστηση 2023)

• Νέες εξωτερικές τέντες (εγκατάστηση 2023)

• Διπλά τζάμια

• Ξύλινα κουφώματα

Η περιοχή – Ρέα, Δροσιά

Η Ρέα θεωρείται μία από τις πιο ελκυστικές οικιστικές τσέπες της Δροσιάς, ενός πράσινου βορείου προαστίου της Αθήνας γνωστού για τον καθαρό αέρα, το ήσυχο περιβάλλον και τις ανώτερες μονοκατοικίες.

Η περιοχή προτιμάται από οικογένειες και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ήσυχο τρόπο ζωής κοντά στη φύση παραμένοντας σε άνετη απόσταση από την πόλη.

Κοντά θα βρείτε:

• Τοπικές αγορές και σουπερμάρκετ σε 5 λεπτά

• Εστιατόρια και καφές στη Δροσιά και στην Εκάλη σε 5–10 λεπτά

• Το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς σε 15 λεπτά

• Ιδιωτικά και διεθνή σχολεία σε εύκολη απόσταση

• Υπαίθρια αναψυχή στις πλαγιές του Πεντέλικου και του Παρνασσού

Προσβασιμότητα

• Κέντρο Αθήνας: περίπου 30–40 λεπτά

• Διεθνές αεροδρόμιο Αθήνας: περίπου 30 λεπτά

• Κηφισιά: περίπου 15 λεπτά

• Επιχειρηματική περιοχή Μαρουσιού: περίπου 20 λεπτά

• Εθνική οδός: περίπου 10 λεπτά

Επενδυτική προοπτική

Ακίνητα αυτής της κλίμακας στη Δροσιά είναι όλο και πιο σπάνια και ζητούμενα. Η διαμέρισμα προσφέρει ασφάλεια μακροχρόνιου εισοδήματος μίσθωσης σε συνδυασμό με ισχυρό δυναμικό ανατίμησης κεφαλαίου στη μέλλον σε μία από τις πιο καθιερωμένες οικιστικές ζώνες της Βόρειας Αθήνας.

Ιδανικό για:

• Διεθνείς επενδυτές

• Χαρτοφυλάκια μακροχρόνιου εισοδήματος

• Αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο οικογενειακό σπίτι στη Βόρεια Αθήνα

Περαιτέρω πληροφορίες διατίθενται κατόπιν αιτήματος.