Διαμέρισμα 86 τ.μ. · Άγιος Δημήτριος

**ΆΓΙΟΣ ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ – ΣΟΥΛΙ | ΝΕΟΔΜΗΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΟΡΟΦΟΥ** Σύγχρονα διαμερίσματα ορόφου στον 2ο και 3ο όροφο διατίθενται προς πώληση σε κορυφαία τοποθεσία της περιοχής Σούλι στον Άγιο Δημήτριο. Βρίσκονται σε υψηλών προδιαγραφών, νεόδμητο κτίριο με προγραμματισμένη ολοκλήρωση τον Δεκέμβριο του 2026. Τα ακίνητα αποτελούν εξαιρετική επιλογή είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επένδυση, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, ενεργειακή απόδοση και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα του 2ου ορόφου έχει εμβαδόν 86 τ.μ. σε δύο επίπεδα και τιμή €330.000. Διαθέτει ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, WC και ημιυπαίθριους χώρους. Το διαμέρισμα του 3ου ορόφου έχει εμβαδόν 82 τ.μ. και επίσης τιμή €330.000. Και τα δύο ακίνητα περιλαμβάνουν θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η ενεργειακή κλάση A+ εξασφαλίζει εξαιρετικά αποδοτική λειτουργία, ενώ η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας και συστήματος fan coil. Τα αλουμινένια κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, οι σίτες κατά των εντόμων, η θωρακισμένη πόρτα, το σύστημα συναγερμού και η βιντεοθυροτηλεφωνία ενισχύουν την άνεση και την ασφάλεια των κατοίκων. Οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα και άφθονο φυσικό φως. Το ακίνητο είναι δίπλευρο, φωτεινό και με προσανατολισμό προς το μέτωπο. Διαθέτει ασανσέρ, πλακάκια στα δάπεδα, πρόσβαση στο internet και είναι φιλικό προς κατοικίδια. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά βολική, σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από τον σταθμό του μετρό Ηλιουπόλεως, καθώς και από στάσεις λεωφορείου και τρόλεϊ, τοπικά καταστήματα, πλατεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, τράπεζες και σχολεία. Είναι ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και ασφαλές σπίτι σε καλά οργανωμένη περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Αρ. αναφ. 26306-S